。综上所述，原、被告签订的《商品房买卖合同》及附件补充协议合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。原告诉请被告返(退)费及承担违约责任，没有事实及法律依据， 不予支持上诉人诉讼请求错误。本案不属于可撤销、可变更合同。其合同附件四是格式条款中的无效条款，依法不需当事人申请撤销。请求二审法院撤销一审判决， ...

。综上所述，原、被告签订的《商品房买卖合同》及附件补充协议合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。原告诉请被告返(退)费及承担违约责任，没有事实及法律依据， 不予支持上诉人诉讼请求错误。本案不属于可撤销、可变更合同。其合同附件四是格式条款中的无效条款，依法不需当事人申请撤销。请求二审法院撤销一审判决， ...

。综上所述，原、被告签订的《商品房买卖合同》及附件补充协议合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。原告诉请被告返(退)费及承担违约责任，没有事实及法律依据， 不予支持上诉人诉讼请求错误。本案不属于可撤销、可变更合同。其合同附件四是格式条款中的无效条款，依法不需当事人申请撤销。请求二审法院撤销一审判决， ...

。综上所述，原、被告签订的《商品房买卖合同》及附件补充协议合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。原告诉请被告返(退)费及承担违约责任，没有事实及法律依据， 不予支持上诉人诉讼请求错误。本案不属于可撤销、可变更合同。其合同附件四是格式条款中的无效条款，依法不需当事人申请撤销。请求二审法院撤销一审判决， ...

而不是在借款协议上写明用房产抵押。既然是抵押，又怎么可能是买卖呢《借款协议》中的抵押内容没有任何歧义，《美丽源购房协议书》又特别注明以“借款协议为 ，没有交房日期，没有房屋的交付标准，没有办理房产证的约定时间，没有违约责任的约定，等等，这样的协议，根本不具备商品房买卖合同的基本条款，不能认定为是商品房 ...

所致。对此，本院认为，从双方的往来信函所显示的磋商过程来看，虽能说明原告方曾对正式合同中的附件内容及相关的违约责任条款提出过异议，但并不足以证明原 戎a。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第四条之规定，判决如下： 一、被告上海A房地产开发 ...

，与签订合同约定的面积少0.81平方米。此后，原告因购买房屋面积及被告违约向本院提起诉讼。 原审认为：原告董某某与被告河南万隆公司签订商品房买卖合同，未 机关备案，并非是办理完毕产权证书，故董某某要求河南万隆公司承担逾期办理房产证的违约责任不能支持。对于董某某要求河南万隆公司按两层面积协助办理房产证的 ...

而不是在借款协议上写明用房产抵押。既然是抵押，又怎么可能是买卖呢《借款协议》中的抵押内容没有任何歧义，《美丽源购房协议书》又特别注明以“借款协议为 ，没有交房日期，没有房屋的交付标准，没有办理房产证的约定时间，没有违约责任的约定，等等，这样的协议，根本不具备商品房买卖合同的基本条款，不能认定为是商品房 ...

事实的依据。根据该认定，当然不能认定广告内容可以作为双方的合同条款。据此，刘某某请求确认渝亚公司违约，缺乏相应证据证明，不予支持。 三、关于刘某某请求 影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本院认为，刘某某所购房屋为住宅，广告 ...

付房价款万分之2.5（该率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。”条款，承担逾期交房的违约责任。原告要求被告支付逾期交房违约金x元（x元×0.x× 2、关于逾期办理房屋权属证书违约金问题，原、被告双方在《商品房买卖合同》中对于其办理权属证书应如何承担违约责任的方式进行了约定，即“买受人退房，出卖人在买 ...