1、企业法人营业执照，证明原告具有法人资格； 2、商品房预售许可证，证明原告具备销售资质； 3、房屋买卖合同，证明房屋买卖价格及原被告约定的办证费用承担问题 诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国民法通则》第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的 ...

是迟延履行的责任。二、原审判决适用法律错误。首先，在本案之中，双方当事人订立的买卖合同是商品房预售合同而不是商品房销售合同，考虑到房屋建设过程中可能出现的 房屋购销合同》虽然规定将所购房屋总价款的10%作为购房定金，但该定金从法律性质上讲是解约定金而非违约定金，即：只有在一方当事人解除《房屋购销合同》 ...

在任期间，先后从原告处借用资金1680万元。为明确被告朱某甲借用的资金性质，2004年12月12日，原告与被告朱某甲、被告华夏艺术学校签订《 与四平市华泽房地产公司签订的《商品房买卖合同》；②北京昌平华夏艺术培训学校已支付房款的凭据；③四平市华泽房地产公司《商品房销售许可证》。证明目的：①华夏艺术学校 ...

工程立项许可日期等事宜。1996年7月22日，成都市房地产管理局颁发的《商品房预售许可证》中记载“法定代表人黄某某”。1996年11月28日，成都市公证处颁发《 人的利益。3、黄某某是否具备房屋开发销售资格，不是取决于双方所签承包合同的意思表示，而是必须符合法律规定；黄某某作为自然人，不具备从事房地产 ...

出)字第X号、第X号两片工地使用权证明书，并领取了X幢商品房的建筑执照，开发了部分商品房。又查明：1997年6月6日东方公司与合利公司签订一份“翠 一定责任的问题，因东方公司的过错与庐州信用社的损失之间系民事侵权法律关系，并不属于无权代理合同范畴，上诉人就此可以另案起诉。 综上，本院认为，原审判决认定 ...

，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。”2010年10月18日，费某、金宅公司、三泰公司签订《项目联建合同》，约定三方继续开发经营 无正文） 审判长龙巍 代理审判员周隽斓 代理审判员代立华 二○一一年七月一日 书记员刘某 校对责任人：龙巍打印责任人：刘某 附相关法律条文： 《中华人民共和国 ...

公司对宋某某所出具的房票，其性质系债权债务担保，而不是以物抵债。再说，到目前为止隆发公司既无任何合法的商品房销售手续，又未办理相应的不动产抵押登记 所签订的协议均是签约人的真实意思表示，其内容并不违反法律法规的禁止性规定，是合法有效的合同，应受法律保护。 关于第二个焦点中的360万元问题，因双方在合同 ...

本院受理后，依法适用普通程序，由审判员杨靖担任审判长，与审判员李盛荣、代理审判员刘洋组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告海湾公司委托代理人周学腾、 某一点，依据我国城市房地产管理法律及行政法规的规定，房地产开发项目应在竣工验收合格后方可交付使用，依据海湾公司与业主签订的商品房销售合同，该项目在交付业主 ...

此案后，依法组成合议庭，由民二庭审判员吴某担任审判长并主审，审判员黄进、代理审判员李倩参加评议，于2007年3月7日开庭，公开进行了审理，上诉人华泰 上诉人要求的、具有作为商品房销售使用功能的房屋，应属违约行为，由于上诉人租赁的房屋“被附近建桥的施工单位围挡”的情况，致使不能实现合同目的，上诉人有权 ...

原则，违反了证据规则，导致误判。 二、一审判决对于前期物业合同的法律性质认定不清。（一）前期物业合同已经是安信行公司与未来假日全体业主之间的合同。一审 房屋买卖合同的履行而转移，因此，在房地产开发实践中，反销售中的商品房，其前期物业合同都在北京建委的网站上公开披露，以使潜在的购买人不仅知悉房屋的情况下 ...