判决认为，慈爱公寓系慈爱公司与沪中公司联建的房地产项目，该项目由沪中公司立项，建设三证、商品房计划、预售许可证均由沪中公司取得，而沪中公司与慈爱 属实，应予以确认。 另查明，明达公司诉沪中公司(慈爱公司为第三人)房屋预售合同纠纷一案，上海市高级人民法院于1999年12月22日作出(1999)沪高民终字 ...

后向法院提起诉讼。由于被告未举出所有建房某预售商品房某有关证件和手续，可以认定被告承建的商品房某取得建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用证、开工许可证和 ，即开工建设，并对外预售房某，违反了有关法律规定，双方签订的商服楼预售合同无效。被告应返还原告购房某，并应按同期银行贷款利率支付利息，经 ...

某某，男，鹤壁市X区法律援助中心法律工作者。代理权限为一般代理。 被告鹤壁市开拓房地产开发有限责任公司。 法定代表人马某，该公司经理。 委托代理人梁某。代理权限为 已于2008年12月5日前全某付清房款。 3、水电费发票两份。 4、预售许可证一份。 5、梁某情况说明一份。 6、房屋所有权存根一份。载明 ...

2#、3#、6#、7#楼、8#、9#、10#、11#、12#楼的商品房预售许可证于2010年8月31日到期，被告至今未办理延期。 本院认为，本案 黄某屋营销策划广告有限责任公司销售佣金x.54元。 三、被告桂林市金城房地产开发有限公司赔偿原告桂林市黄某屋营销策划广告有限责任公司已签订商品房买卖合同房屋 ...

契约”合同中规定的时间2007年12月31日交付此房产，被告平顶山市金海房地产开发有限公司应承担违约责任和利息损失，在双方协商未果的情况下，原告路某某 有效，本院予以确认。庭审中，被告平顶山市金海房地产开发有限公司辩称未取得商品房预售许可证，与原告签订的房地产契约仅仅是认购协议不是买卖合同，到目前还 ...

元，2006年10月29日交纳了房屋预付款400,000元。但湖南省郴州市湘惠房地产开发有限公司未能在认购书约定的时间内交付房屋给陈某某。2008年3月15 》、2008年5月13日办理了《建筑工程施工许可证》、2008年6月20日办理了《商品房预售许可证》等。房屋建成后，三方因房屋交付酿成纠纷， ...

的抵押权人兴业银行上海南外滩支行曾向上海市静安区房地产交易中心出具《承诺函》，同意被告预售已取得预售许可证的“金富得商业广场”10－X层等房屋，并 缺少排油烟道，存在光照、面积等方面功能缺失，被上诉人应进行经济赔偿；3、预售合同第十三条约定，交接验收时被上诉人应出示相关的证明文件，被上诉人至今未提供 ...

抵押权人兴业银行上海南外滩支行曾向上海市静安区房地产交易中心出具《承诺函》，同意被告预售已取得预售许可证的“金富得商业广场”10－X层等房屋，并 排风扇问题，被告赔偿原告600元。 原审法院认为，原告与被告签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方理应恪守履行。首先，原告 ...

的抵押权人兴业银行上海南外滩支行曾向上海市静安区房地产交易中心出具《承诺函》，同意被告预售已取得预售许可证的“金富得商业广场”10－X层等房屋，并承诺 被告仅同意修复，不同意更换。 原审法院认为，三原告与被告签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方理应恪守履行。首先，三 ...

的抵押权人兴业银行上海南外滩支行曾向上海市静安区房地产交易中心出具《承诺函》，同意被告预售已取得预售许可证的“金富得商业广场”10－X层等房屋，并 整改。 原审法院认为：两原告与被告上海富得世纪投资有限公司签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方理应恪守履行。首先，两 ...