桑某甲、桑某乙诉称：2007年11月7日，两原告与被告签订商品房预售合同。两原告向被告购买位于（略）某店铺，建筑面积为52.14平方米，单价为 了《住宅交付使用许可证》；甲方（即被告）对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2008年12月31日前办理房地产初始登记手续， ...

房屋的违约金。 被告上海A房地产开发经营有限公司辩称：由于客观原因被告无法交房，目前也不具备办理预告登记手续的条件，且原告存在逾期支付房款的违约行为，理应向 的交付使用许可证，导致无法向原告交房，显然已构成违约。但上述客观原因非被告主观意愿能够解决，在政府部门向其发证之前，被告不具备交房的条件。因此， ...

交房，目前也不具备办理预告登记手续的条件。 经审理查明：2006年12月16日，原告刘a、陈a（签约乙方）与被告上海A房地产开发经营有限公司（签约甲方） 颁发的交付使用许可证，导致无法向原告交房，显然已构成违约。但上述客观原因非被告主观意愿能够解决，在政府部门向其发证之前，被告不具备交房的条件。因此， ...

的违约金。 被告上海A房地产开发经营有限公司辩称：现由于客观原因被告无法交房，目前也不具备办理预告登记手续的条件，违约金请求法院依法判决。 经审理查明：2007 交付使用许可证，导致无法向原告交房，显然已构成违约。但上述客观原因非被告主观意愿能够解决，在政府部门向其发证之前，被告不具备交房的条件。因此 ...

委托代理人X，上海X律师事务所律师。 原告王X、舒X诉被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年10月27日立案受理后，依法适用 日前将房屋交付给原告，房屋交付时必须符合下列条件：即1.取得《住宅交付使用许可证》；2.被告对该房屋设定的抵押已注销；3.被告已按规定缴纳了物业 ...

相关证件及编号。第二条商品房销售依据。乙方购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为南阳市房产管理局，商品房预售许可证号为2005-016#。第五条付款方式及期限 合同，形式及内容均不合法，关于交房条件部分的约定违背了建设部的相关规定及办法，按照规定，交付房屋时房地产开发企业应当向买受人提供《住宅 ...

。2006年11月28日，原、被告签订《房地产预售合同》，约定原告以647,437元（人民币，下同）的总价购买被告位于××区××路××弄××号×××室房屋。根据 下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2008年6月30日前办理 ...

。2007年6月10日，原、被告签订《房地产预售合同》，约定原告以812,864元（人民币，下同）的总价购买被告位于××区××路××弄××号×××室房屋。根据合同 下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2008年6月30日前办理 ...

2006年9月被告人王元林与游文贤、周某某等人合伙挂靠眉山市宇发房地产开发有限责任公司开发眉山锦绣雅阁住宅小区。被告人王元林经宇发公司授权全权 认为：被告宇发公司以土地出让形式取得争议房屋的土地使用权，办理了合法审批手续，领取商品房预售许可证，故被告具备房屋预售的主体资格。原、被告于2008年2月25 ...

事务所律师。 委托代理人程攀登，河南京港律师事务所律师。 原告许某某为与睢县远东房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，于2009年5月13日诉至本院。本院于 及被告违约情况无关，原告不予认可。从原告对被告提供的证据睢县建设局规划设计条件通知书，规划许某证，施工许某证，商品房预售许某证，报建申请表的 ...