胡海云，上海市世基律师事务所律师。 上诉人上海元日建筑装潢工程设计有限公司(以下简称元日公司)因建筑工程合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2006)黄民四(民)初 ，以后逐月支付至进度工程量的80％，工程完工后留工程造价的10％，审计后留工程造价的5％作为质量保证金，保修期满一次性结清余款；五、 ...

8日，呈贡邦宇房地产开发有限公司与呈贡东恒建筑工程有限责任公司签订“百合园”住宅小区楼工程质量保修书。2005年10月9日，春融公司成立，其中， 到呈贡县地税局办理契税手续；2007年10月29日，李某某向税务机关缴纳了房屋所有权买卖契税x元、印花税215.80元。 原审法院认为，关于本案的第一个争议 ...

国务院发布的《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条规定：承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证书，并按照规定 协议书》中已明确约定了工程款余下10％作为房屋开裂、漏雨的保证修复费用，故该10％款项的性质即为工程质量保修金。对于之后形成的《张某某家建 ...

，多次与被告协商无果。2008年12月16日，原告委托驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所对该房屋质量进行鉴定，2009年2月16日天工鉴定所作出司法鉴定意见书和 不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。《住宅质量保证书》中保修项目为屋面防水的，保修年限为3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道 ...

原告在2006年(在原告未发生维修费用时)应付被告保修金的一半（即x.15元）。原告提出因被告在交付工程后,工程质量出现问题,由于被告未进行维修，原告为20 等质量问题要求被告维修的问题，由于被告不具有建筑工程施工资质，要求其承担维修存在质量问题的房屋，不符合法律的规定。虽然在审理中对该部分需维修内容 ...

系争工程已竣工验收合格，但施工单位必须依照国务院《建设工程质量管理条例》的规定，承担保修义务。本案中，舜杰公司对隆宇公司的第一项反诉请求表示愿意承担 锦绣天第第一、二期的X号X室、X号X室等58户房屋进行保修； 五、浙江某杰建筑集团股份有限公司其余诉讼请求不予支持。 本诉案件受理费人民币49，123元 ...

富源公司供应隔墙板等建筑材料，大富源公司工地位于大兴区旧宫清欣园，大富源公司工程结束后，业晓晨公司、大富源公司签署了质量保修协议，该协议分别到 约定裂缝由产权人自行修理，墙体开裂原因有施工洞问题、也有隔墙板问题，开发商给予房屋产权人一次性维修补助（金额根据现场裂缝情况确定），如今后再出现因隔墙板或施工 ...

建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。”而被上诉人所购买的房屋已于1999年6月21日领取建筑工程验收合格证，并于1999年6月30日交付被上诉人使用，故《 206房屋，总价款（略）元；白云公司应自房屋交付之日起对该房屋的工程质量负有保修责任，保修时间：土建保修期为一年，水电保修期为半年，屋面保修期 ...

下，就按被告的安排入住，视为被告认可工程质量。证据6、建筑工程决算书。证明因图纸和设计变更而增加的工程量，工程造价为x.43元。证据7、主要材料 在保修期内原告履行了保修义务，证据客观真实，与本案有关联，可以作为本案的定案依据。对被告提交的证据1，该证据证明原告、被告之间存在建筑工程承包某权利义务关系 ...

应由建筑公司承担维修责任。2、王某的修缮请求已过保修期限。一审法院认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院撤销原判，驳回王某的全部诉讼请求。 王 ，致使双方形成诉讼。在一审法院审理中，就双方争议的房屋质量问题，一审法院依法委托了北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心进行了鉴定，该鉴定结论为：王某 ...