年3月18日，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上海市人民检察院指派代理检察员出席庭审。智多鑫公司的法定代表人及其委托代理人、汤臣公司的委托代理人 ，但租赁标的物经消防验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。”根据上述规定，认定房屋租赁合同有效的必要要件并非租赁房屋是否经过消防验收，因此智 ...

实为委托合同，新益公司作为受托人伪造《承包合同》越权出租房屋的行为，属无权代理，未得到其追认，且动摇了双方的信任基础，其作为委托人，有权依法解某 使用权的期限部分，在取得该房屋权利人追认或者国华公司取得继续使用权前，对合同当事人暂不产生效力。 就华电公司参加诉讼的问题。《中华人民共和国公司法》第十四条 ...

大公司索要合法有效的董事会文件，从而未能及时发现朱明无权代表新大公司提供巨额反担保的事实。新天地公司的行为严重违反《中华人民共和国公司法》第十六条第一款 作为合同相对人必须遵守的强制性规定，也不应以此作为判断公司对外订立合同效力的依据。新大公司提出新天地公司未对其公司章程履行审查义务，其应免除保证责任 ...

价款后扣留60万元，仅将剩余的20万元支付给华融公司，拍卖公司的行为已经违反委托拍卖合同的约定，拍卖公司应将上述成交款支付给华融公司并承担违约责任 合同生效以定金实际交付为生效要件，定金未交付的，定金合同不发生法律效力。华融公司无权根据定金合同约定要求拍卖公司交付定金。华融公司主张80万元竞买保证金即 ...

新华润房地产开发有限公司新沂分公司、连云港新华润房地产开发有限公司、第三人陆某某商品房预售合同纠纷一案，不服新沂市人民法院（2008）新民一初字第X号民事判决，向本院 陆某某承担赔偿责任。故，原告主张第三人陆某某销售房屋的行为构成代理行为或表见代理行为的理由不能成立。关于原告付某交给陆某某款11万元， ...

法院民事裁定书上所涉及的版本。沈阳市沈河区法院的裁定书与本案无关，且没有法律效力。大连市中级人民法院在2004年12月对海剧版权纠纷案再审作出判决，判决被告立即 再授权原告对海剧进行发行及播映，被告的行为属于无权处分行为，且事后权利人也未进行追认，该合同应属无效合同，不具有法律约束力。依据《中华人民 ...

五十二条所规定的无效内容，当属有效。关于薛某某与张某某之间的合同效力问题，是本案所争议的焦点。1、我国合同法及民法通则并无限制动产与不动产 3,220元，均由薛某某负担。 本判决为终审判决。 审判长董菁 审判员马岩 代理审判员李某晨 二OO五年十二月十四日 书记员韩鹏 本案判决所依据的相关法律 《中华 ...

]沈中民（3）合终字第X号民事判决书认定合同没有成立，没有成立的合同就没有效力可言，没有成立的合同对于某某、王某没有约束力，原判虽然认定事实错误， 认定事实清楚，适用法律正确。上诉人委托赵小丰进行房屋典当行为系表见代理行为，是履行上诉人房屋贷款行为的真实表现。 综合上诉人的上诉意见、被上诉人的答辩意见 ...

视为其单方解除合同，应双倍返还乙方交付的定金（原丙方代为保管的定金，甲方无权取回，丙方有权将定金给付乙方，若甲乙丙三方能形成新的协议，按新协议执行 签订的房屋买卖合同，因马某没有代理权且事后李某对马某的签约行为未予追认，故该房屋买卖合同对李某不发生效力，系无效合同，由此产生的后果由签约行为人承担责任。 ...

代理费12万元是在这之后支付，其行使先履行抗辩权应该得到支持；其没有违约行为，合同签订后，迅驰公司未向其提供任何所谓的技术管理资料，更不存在私自 宣传资料明细单（见附件一）；2、“记忆风暴”区域独家代理最新政策（见附件二）；附件具有与本协议同等效力。协议上还加盖了中国管理科学研究院教育科学研究所的公章 ...