宇发公司无欺诈和隐瞒的情况，对王元林实施的抵押不知情，王元林也未在房产中心进行抵押登记，因此房屋属于虚假抵押、违法抵押，不会导致房屋不能交易 等人取得锦绣园住宅小区建设项目选址意见书,2008年元月宇发公司取得该商品房预售许可证。2008年2月25日卖方宇发公司（甲方）买方李某某（乙方）签订X号锦绣园 ...
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张某某。该房屋被告辽宁奥林体育建筑工程有限公司至今未能交付原告使用，且至今未取得商品房预售许可证。 另查，由高某某开发的茨榆坨三委世纪小区X#楼由辽宁奥林 奥林体育建筑工程有限公司，根据法律规定，民事行为被确认无效后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的 ...
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张某某。该房屋被告辽宁奥林体育建筑工程有限公司至今未能交付原告使用，且至今未取得商品房预售许可证。 另查，由高某某开发的茨榆坨三委世纪小区X#楼由辽宁奥林 奥林体育建筑工程有限公司，根据法律规定，民事行为被确认无效后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的 ...
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认购单价为2474.55元每平方米，实际认购总价为254359元，待被告取得商品房预售许可证后双方正式签订《商品房买卖合同》。2008年7月9日，原告向被告交付预约 被告签订某《康城花园认购书》并不具备《商品房销售管理办法》第十六条中的商品房买卖合同的主要内容，且被告未收某原告购房款，不能认定为商品房 ...
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承担履行合同的义务。鉴于被告润天公司开发建设的倾成项目房屋至今未取得商品房预售许可证，按照《合同法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理 九略房地产顾问有限公司不能返还的范围内向原告郭某丙承担补充赔偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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各自承担相应的损失。本案中，被告新沂市某有限公司与原告签订商品房买卖合同时并未取得商品房预售许可证，亦未办理登记备案手续，故原、被告双方所签订的 的辩称意见，本院不予支持。由于被告新沂市某有限公司委托被告潘某某与原告签订商品房买卖合同，被告潘某某收取原告购房款11万元的行为，应视为委托代理人履行代理 ...
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的规定，原告与被告之间的房屋买卖合同应认定无效，原告请求确认双方签订的商品房买卖合同属无效合同的诉讼请求理由正当，本院予以支持；原告与被告在签订 ，致使原告信以为真，与被告签订购房合同，但后来被告实际未取得商品房预售许可证，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 ...
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，即向本院提起诉讼。 原审判决认为：本案被告具备开发、出售商品房的资质，并已取得商品房预售许可证，原告系具有完全民事行为能力的公民，且原、被告签订 由原告黄某乙负担100元，被告莆田市香冠建设开发有限公司负担3300元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...
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房产部门出具的查询结果注明，陈某、宋某涉及的惠苑小区未办理商品房预售许可证。 原审法院认为，商品房销售合同是房屋买卖合同的一种。陈某、宋某对惠苑 应以商品房销售合同纠纷来确定当事方的权利义务关系。 出售商品房应当取得商品房预售许可证证明是法律的强制性规定，陈某、宋某在李某起诉前仍没有办理以上手续，陈某 ...
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签订的《合同书》复印件、《商品房预售许可证》复印件各一份，用以证明原告与天山公司办理土地使用权转让事宜的详细经过，并已经取得了茶陵县人民政府的批准和认可， 程序违法，《商品房预售许可证》不具有法律效力；⑶被告与天山公司签订的《茶陵县X街商品房认购书》约定的面积与房屋进深18米相吻合，而天山公司未按规划 ...
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