有限公司诉称：被告系怡田小区X号X室房屋的业主。原告与界泾港南区业主委员会于2006年1月1日签订物业管理服务合同。双方约定，委托原告实行物业管理 权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 二、《物业管理条例》 第四十 ...
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服务委托补充协议》，协议约定：上海“三友星墅”前期物业管理服务委托合同委托管理期限延续至业主委员会与原告签订《物业服务合同》生效日止。现被告所在的小区未成立 到庭，应视为其放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《物业管理条例》第四十二条 ...
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月1日起至2008年11月30日止。本合同期限未满，若业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，本合同终止。合同还对其他事宜作了约定。合同签订 不到庭，应视为被告放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《物业管理条例》第四十二条第一 ...
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月1日起至2008年11月30日止。本合同期限未满，若业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，本合同终止。合同还对其他事宜作了约定。合同签订 不到庭，应视为被告放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《物业管理条例》第四十二条第一 ...
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起至2009年4月30日止，合同还对双方权利义务等方面作出约定。合同签订后，原告开始对富商世家进行前期物业管理。2006年6月28日，原、被告双方 具有约束力。后被告王某某作为讼争屋的业主，与原告签订《前期物业管理服务协议》接受了原告的物业管理服务，双方之间形成了物业管理服务合同关系。故在原告已履行了 ...
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律师事务所律师。 上诉人北京优力维特电梯有限公司（以下简称优力维特公司）、谢某某因与被上诉人北京金地万厦物业管理有限公司（以下简称金地万厦公司）物业服务合同纠纷 没有依据，金地万厦公司索要的违约金过高，金地万厦公司在物业管理中服务不到位、侵犯业主权利，金地万厦公司起诉时已超过诉讼时效。谢某某不同意金地 ...
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与北京市平谷区水务局、北京宇飞房地产开发有限公司（协作单位）签订购房协议书，约定小区物业管理费为每平方米每月0.5元。2006年6月中旬，务实炽盛公司进入该 不是只要建设单位与物业企业签订前期物业服务协议，就视为该协议合法有效，物业企业就能依据协议向业主主张权利。所以一审法院认定《物业管理服务委托移交 ...
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与北京市平谷区水务局、北京宇飞房地产开发有限公司（协作单位）签订购房协议书，约定小区物业管理费为每平方米每月0.5元。2006年6月中旬，务实炽盛公司进入该 不是只要建设单位与物业企业签订前期物业服务协议，就视为该协议合法有效，物业企业就能依据协议向业主主张权利。所以一审法院认定《物业管理服务委托移交 ...
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与北京市平谷区水务局、北京宇飞房地产开发有限公司（协作单位）签订购房协议书，约定小区物业管理费为每平方米每月0.5元。2006年6月中旬，务实炽盛公司进入该 不是只要建设单位与物业企业签订前期物业服务协议，就视为该协议合法有效，物业企业就能依据协议向业主主张权利。所以一审法院认定《物业管理服务委托移交 ...
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表示，合法有效，一审法院予以确认。双方均应按照《前期物业管理服务协议》履行。王XX称因为开发商承诺业主每推荐他人购买该小区X套复式住房就免收该业主1 月18日至2008年7月17日期间的物业管理服务费，故福环物业公司是否书面催缴并不妨碍福环物业公司行使诉讼权利。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第 ...
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