由约定的每亩每年820元变更为每亩每年2000元。 被告辩称，原告请求变更租赁合同的权利丧失法定期间。法律规定可变更或可撤销的民事行为，自行为成立 预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院 ...

上诉人河南省强丰房地产开发有限公司（以下简称强丰公司）因与被上诉人董某商品房预售合同纠纷一案，不服巩义市人民法院（2011）巩民初字第X号民事判决，向本院提起上诉 受人使用，如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实延期：（1）遭遇不可抗力、且出卖人在发生之日起30日内告知买 ...

上诉人河南省强丰房地产开发有限公司（以下简称强丰公司）因与被上诉人董某商品房预售合同纠纷一案，不服巩义市人民法院（2011）巩民初字第X号民事判决，向本院提起上诉 受人使用，如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实延期：（1）遭遇不可抗力、且出卖人在发生之日起30日内告知买 ...

少数摊位在营业；在这种情况下，被告(反诉原告)雷某未向原告(反诉被告)唐某提出解除合同的要求，仍然坚持继续营业；雷某还于2008年11月8日交付了租金600 2月8日前租金问题作了调整和处理”与事实不符；3、“雷某不能履行合同属不可抗力因素所致”与本案事实不符。二、原判适用法律不当。1、雷某应承担违约 ...

房的违约责任：逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起20日内退还全部已付款，并按买 违约并承担违约责任，事实清楚，证据充分。供水问题属于其自身经营和管理问题，不属于不可抗力。因河南海川实业有限公司未交付商品房，张某某不交付下余房款，不构成违约。 ...

房的违约责任：逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起20日内退还全部已付款，并按买 违约并承担违约责任，事实清楚，证据充分。供水问题属于其自身经营和管理问题，不属于不可抗力。因河南海川实业有限公司未交付商品房，王某某不交付下余房款，不构成违约。 ...

、柳某某对于其二人与王某某、朱某乙、刘某甲之间存在租赁合同关系的事实无异议，同意解除合同。因此，虽然2003年11月30日朱某丙在与王某某、 抗拒因素除外。所以，上诉人对于变压器发生毁坏负有维修的义务。上诉人称该变压器毁坏系不可抗力造成，没有提供证据支持。因此，本院对于上诉人此项请求也不予支持。综上， ...

的真实性没有疑问，但逾期交房是有原因的，原告的证据不能支持其要求解除合同和支付违约金的主张。对被告方提供的证据的真实性原告的特别授权代理人没有异议 却认为遭遇自然灾害、武冈市政府拆迁不到位、市政通道等配套设施未完成等因素属不可抗力，被告合理延迟三个月，不应承担迟延履行的责任。本院认为被告所辩解的理由 ...

；2、逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部己付款， 有限公司未按约定办理房屋备案登记，其应当承担违约责任。湖南省广通电子城有限公司所述的不可抗力发生在双方约定交房期限之后，湖南省广通电子城有限公司要求免除迟延交房的违约责任， ...

；2、逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部己付款， 有限公司未按约定办理房屋备案登记，其应当承担违约责任。湖南省广通电子城有限公司所述的不可抗力发生在双方约定交房期限之后，湖南省广通电子城有限公司要求免除迟延交房的违约责任， ...