20％计收违约金，符合合同的约定，予以采纳。根据《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第39条的规定，违约的违约金、数额 不足，本院不予支持。审查原审判决并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的规定，判决如下: 驳回 ...

，广东三正律师事务所律师。 委托代理人伍某某，该公司职员。 被告三亚腾龙房地产开发公司，住所地三亚市腾龙公寓楼。 法定代表人冼某某，公司总经理。 委托代理人 依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第24条、25条、28条、45条以及《中华人民共和国民法通则》第九 ...

律师事物所律师。 委托代理人陈某甲，该社副董事长。 被上诉人(原审原告)海南新大陆房地产开发有限公司，住所地海口市X路金竹园别墅B座， 法定代表人徐某某，总经理 上诉理由不成立。一审判决认定事实清楚，适用法律并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项，判决如下： 驳回上诉 ...

上诉人购房款的事实，说明两被上诉人串谋预售在建私房，明显违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（六）项“未依法登记颁取权属证书” 的性质。一审法院只是认为“被上诉人方在转让房产过程中存在某些违规行为，应由房地产行政主管部门予以处理”，显然是避重就轻，偏袒被上诉人。为维护上诉人的合法权益， ...

申某用某的资格，有申某拆迁许可证的资格；关于土地补偿问题，《中华人民共和国土地管理法》第五十八条第二款规定了收回国有土地使用某的，“对土地使用 要求自2001年11月1日起核发拆迁许可证的项目实行货币补偿的，各地应根据房地产市场评估价格由各市根据本地实际制定补偿指导价给予被拆迁人补偿；实行产权调换的， ...

的法律政策就是合法有效的，现在就不能注销。根据1987年施行的《中华人民共和国土地管理法》第七条、第十一条规定，上诉人持有的土地使用证完全符合法律 使用权的若干规定》第二十七条的规定，上诉人张某某因租赁原x部队的房地产而使用该国有土地，明显不属于法定的取得国有土地使用权的方式。被上诉人卫辉市人民政府为 ...

儒骏公司自制的户型彩页及现场笔录等为证，该行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第一款第四项商品房预售应当符合下列条件：向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明及《河南省城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第三款“未取得商品房预售许可证，不得有任何预售 ...

土地过户手续是不争的事实。被上诉人取得土地使用权不属于以出让方式取得，不属于城市房地产管理法第３７条和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第１９条规定的不得转让的 并无不当。原判认定事实清楚，但对合同效力的认定不当，应予纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项、第（二）之 ...

桂民一初字第X号民事判决，柳州市全威电器有限责任公司、柳州超凡房地产开发有限责任公司对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭于2004 正确，应予维持。主要理由:1．本案土地使用权转让合同符合《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称城市房地产管理法)及合同法的规定，应认定有效。全威公司已于 ...

在2009年7月份又申请遗失补证登记，并提交了相关的第二组材料，其按照中华人民共和国建设部第X号令自2008年7月1日起实行的《房屋登记办法》第二十七 将房产归还其母子。原告郑某奇是以副局长的名誉私造租赁合同。《城市房地产管理法》第五十三条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同并向房产管理部门 ...