自己的义务。现被告有照片可以证实房屋存在质量问题，而且原告在销售商品房过程中违规向被告设定、收取商品房价格以外的费用，原告应当将该项费用返还给被告。原告诉称被告无理拖欠购房款及办证费用共计25000元与事实不符，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，原告张某与被告方某于2008年3月28日 ...
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共计254684.1元。 原告为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据： 证据一、商品房买卖合同。证明双方当事人建立了房屋买卖合同关系。 证据二、原告企业营业执照副本。 现场勘验笔录。证明亡夫朱龙轩死亡的真实经过，并非意外身亡。 证据十八、照片（11张）证明房屋有质量问题。 经审理查明，原告常宁市天堂日丽 ...
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层C户房屋一套，并约定在商品房保修范围内和保修期内发生质量问题，被告应当履行保修义务，因不可抗力或者非被告原因造成的损坏，被告不承担责任，但可以 建设集团有限公司施工，双方于2007年12月19日签订了施工合同，约定了双方的权利义务。2008年11月12日，河南华盛建设集团有限公司向河南省华夏工程建设 ...
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另查明，2009年3月9日，原告出具授权委托书，委托吴必财全权负责讼争商品房的交付及索赔相关事宜，并授予其转委托权。2008年10月27日，福州市 安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四 ...
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江西顺兴房地产开发经营有限公司为此延期误工4天。2008年1月29日，赣州市建设工程质量监督管理站下发了赣市规建安字【2008】X号《关于暂停房屋建筑和市政基础 阴雨天气造成上诉人实际延误工期的天数问题。就此问题，本院在审理（2009）赣中民一终字第X号上诉人与肖萍、靳生生商品房买卖合同纠纷一案的终审 ...
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江西顺兴房地产开发经营有限公司为此延期误工4天。2008年1月29日，赣州市建设工程质量监督管理站下发了赣市规建安字【2008】X号《关于暂停房屋建筑和市政基础 阴雨天气造成上诉人实际延误工期的天数问题。就此问题，本院在审理（2009）赣中民一终字第X号上诉人与肖萍、靳生生商品房买卖合同纠纷一案的终审 ...
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江西顺兴房地产开发经营有限公司为此延期误工4天。2008年1月29日，赣州市建设工程质量监督管理站下发了赣市规建安字【2008】X号《关于暂停房屋建筑和市政基础 阴雨天气造成上诉人实际延误工期的天数问题。就此问题，本院在审理（2009）赣中民一终字第X号上诉人与肖萍、靳生生商品房买卖合同纠纷一案的终审 ...
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即将该楼投入使用，该行为应视为已接收了工程。生资公司提出的质量问题属于双方所定合同中质量保证的范畴，洛阳建安公司交纳20万元保证金，且未提出退还 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受 ...
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在该交接单上亦明确表示房屋存在较多问题需要整改。在被告未能举证证明原告接手了房屋钥匙及合同约定的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》证明文件等基本 约定原告应先履行支付全部房款义务，被告有权在原告未支付全部房款之前推迟该商品房的交付期限直至买卖人缴清上述费用而无须承担任何违约责任，据此，依据现有证据 ...
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被告支付剩余的全部房款；被告须于2004年8月1日前，将经过工程质量监督部门验收合格的房屋交付给被告，逾期超过30日，买受人有权解除合同，出卖人退还全部 帐户中。原告依约履行了全部付款义务后，被告因种种原因不能按期履行交付商品房的义务，致使原告诉至法院。截止2006年12月20日，原告已偿还第三人本金 ...
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