，如未按时与本公司签订购房合同，视为预约方放弃本房屋的购买权，本预约书自行失效。4、乙方保证所提供的电话、地址准确有效，如有变更，应及时书面 的预约合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 ...
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未取得房屋产权证，因此王某甲负责协议解决房地产开发商与玮隆公司之间有可能发生的一切问题；合同还明确租赁期限内的物业管理费、水费、电费等均由玮隆公司承担。 上述 某乙以王某甲的名义与玮隆公司签订的《商品房认购协议书》构成表见代理，该合同对王某甲具有法律约束力。所谓表见代理是指善意相对人根据被代理人的行为 ...
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建筑面积与约定面积误差的处理进行了约定，符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积 规定，所以冯某某要求顺成房产公司赔偿x.44元，法院不予支持。根据双方认购合同中的约定“房地产权证、办按揭手续由顺成房产公司统一办理，有关房产办理 ...
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材料是其自愿签订的，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。因《绿茵花园代建房内部认购合同》签订在前，《商品房购销合同》签订在后，故应认为 房屋已具备法定交付和约定交付条件，理由充分，予以支持。对于讼争房屋的实际交付问题，上诉人在2001年7月19日按照被上诉人签订合同中所留的地址向被上诉人投寄 ...
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材料是其自愿签订的，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。因《绿茵花园代建房内部认购合同》签订在前，《商品房购销合同》签订在后，故应认为 已具备法定交付和约定交付条件，理由充分，本院予以支持。对于讼争房屋的实际交付问题，上诉人在2001年7月19日按照被上诉人签订合同中所留的地址向被上诉人投寄 ...
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材料是其自愿签订的，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。因《绿茵花园代建房内部认购合同》签订在前，《商品房购销合同》签订在后，故应认为双方 讼争房屋已具备法定交付和约定交付条件，理由充分，予以支持。对于讼争房屋的实际交付问题，上诉人在2001年8月1日按照被上诉人签订合同中所留地址向上诉人投 ...
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材料是其自愿签订的，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。因《绿茵花园代建房内部认购合同》签订在前，《商品房购销合同》签订在后，故应认为 房屋已具备法定交付和约定交付条件，理由充分，本院予以支持。对于讼争房屋的实际交付问题，上诉人在2001年8月1日按照被上诉人签订合同中所留的地址向被上诉人投 ...
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诉讼。本案现已审理终结。 原审法院经审理查明：2008年3月22日，韩某乙与裕朗公司签署商品房认购单一份，内容为：“1、乙方（韩某乙）自愿认购泰山绿色 》第某百零四条、法释（2003）X号《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第某条、第某、《中华人民共和国合同法》第某十六 ...
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之日止）的诉讼请求理由充分，符合法律规定，予以支持。四、关于陈某要求南方食品集团返还预算外建造费用的问题。本案系商品房买卖合同纠纷，陈某要求南方食品集团 项目协议书》及两份补充协议所指向的200套住房之一，并非属原斯壮公司职工认购的118套住房之一。 本院认为：一、关于陈某强向南方食品集团购买的房屋的 ...
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，并没收原告已交定金；（三）本认购书对双方有法律约束力，发生下列情况之一，本认购书即告终止：1、双方完成签署《商品房买卖合同》；2、原告未按本认购书 ，所以没有来与被告签订合同。原告要求降价，但被告没有同意，因为认购书中对总价已明确，不存在（略）问题。 审理中，被告提供证人黄某丰到庭作证，证人黄某丰 ...
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