是室外地面高度降低关系，竣工验收总建筑面积与立项批准面积误差范围符合《商品房销售管理办法》规定，小区绿化由奉化市园林管理处验收合格，其他各项指标基本符合规划 。被告奉化市规划局对原告购买的锦山明珠房屋的工程规划竣工验收基本符合规划管理规范，事实清楚，适用法律、法规正确，程序合法，故对原告要求确认规划 ...

“翠云花园”的手续是齐备的，其依据《城市商品房预售管理办法》的规定委托合作被告建设财务有限公司代为销售房产也是合法的，虽然被告建设财务有限公司以自己 财公司以自己名义与申诉人签订的楼宇购销合同对于申诉人并非属于正式有效的购销商品房合同，法院认定双方签订的楼宇购销协议合法有效存在认定事实不清问题。 (二 ...

合同。因此，双方未签订房屋买卖合同的原因在于晖苑公司，符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中适用定金规定处理的条件。 张某甲签订的《购房合同》及《补充协议》显然具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，而且答辩人在本案一审诉讼期间办理了 ...

答辩意见。 经当事人确认，本案二审期间的争议焦点为：鑫宇公司与朱某之间的商品房买卖合同的效力如何认定。 为支持自己的上诉请求，上诉人刘某二审期间向本院提交 办法》，仅在引用（2009）徐民一终字第X号民事判决部分涉及《商品房销售管理办法》。 综上所述，上诉人刘某的上诉请求无事实与法律依据，本院不予支持 ...

以上地方人民政府建设某政主管部门，具有对本行政区域内建设某程竣工验收备案的行政管理工作职责；根据国务院国发（2003）X号《国务院关于取消第二批行政审批项目 使用说明书。……房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任”，建设某《商品房销售管理办法》第三十三条、第三十五条也有类似关于 ...

，上诉人被迫停止了销售工作，并非是上诉人违约，而是被上诉人先违约，上诉人只是行使了先履行抗辩权；原审判决适用《城市商品房预售管理办法》错误。请求二审 福龙公司要求风帆公司返还多领取的佣金，并移交营销代理期间与购房户签订的《商品房买卖合同》符合法律的规定。风帆公司提出因双方签订的《房地产策划营销代理协议 ...

条例》施行后，国务院建设行政主管部门和国务院财政部门尚未就维修资金收取、使用管理制定出新的规定，而建设部、财政部制定、于1999年1月1日实行的《 特别规定。而建设部2001年修正的《城市房地产转让管理规定》、《城市房地产权属登记管理办法》、《商品房销售管理办法》是关于办理房屋权属登记的一般规定，两者 ...

合同。按揭购房是由开发商、购房人、按揭银行三方共同实施的行为。购房人购置开发商销售的房屋是形成银行向购房人贷款设定抵押物权的条件，而银行给购房人贷款又是 法律之相关规定，为有效合同。 根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《城市商品房预售管理办法》的规定，预售人应当在预售合同签订后30日内向 ...

有关工作的通知》(长房政发[2003]X号)，规定“市房屋产权监理处、市房地产管理交易所不受理未提交《长沙市物业维修基金缴款凭证》的房屋初始登记和房屋 特别规定。而建设部2001年修正的《城市房地产转让管理规定》、《城市房地产权属登记管理办法》、《商品房销售管理办法》是关于办理房屋权属登记的一般规定， ...

房地产交易秩序的通知》，明确售后包租系整治的范围，应予以纠正。建设部《商品房销售管理办法》第十一条第二款明确规定，“房地产开发某业不得采取售后包租或者 的期限内未变更基于继续履行合同所提的诉讼请求。 上述事实，有原告提供的商品房买卖合同、房款交款凭据、维修基金收据、契税完税证明、委托经营协议、信访材料 ...