法律若干问题的解释》第十八条第一款“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 违约金的计算标准。由于本案涉及被上诉人不完全履行付款义务，致使上诉人有权不履行交楼及办理房产证义务，故不可简单适用“商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的， ...

某的名义在该门面的楼上购买A307、A308住房两套。我们根据自家的经济情况选择首付30%，余款70%分10年120期还本付息，以该房作抵押向中国某行申请贷款 。4、住房贷款申请表。5、私人客户档案。6、委托转账付款授权书。7、贷款保证书。8、《商品房买卖合某》。9、房地产他项权利申请表。10、《贷款 ...

层X号房，建筑面积为223.65平方米，房屋总价款771593元；买受人按揭付款。出卖人应当在2005年12月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定， 验收后90日”已被国家相关的规定予以取消，等于无约定办证期限。因此应适用最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷适用法律的解释》第十八条第一款第(二) ...

号房，建筑面积为224.08平方米，房屋总价款672240元；买受人按揭付款。出卖人应当在商品房综合验收后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记 办理房产证的备案资料)”，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人才可以“不退房，出卖人按已付房款的1％向买房人支付违约金”，这一 ...

层X号房，建筑面积为246.01平方米，房屋总价款950000元；买受人按揭付款。出卖人应当在2007年10月1日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将 验收后90日”已被国家相关的规定予以取消，等于无约定办证期限。因此应适用最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷适用法律的解释》第八条第一款第(二)项 ...

层X号房，建筑面积为129.76平方米，房屋总价款521324元；买受人按揭付款。出卖人应当在2005年11月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定， 验收后90日”已被国家相关的规定予以取消，等于无约定办证期限。因此应适用最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷适用法律的解释》第十八条第一款第(二) ...

层X号房，建筑面积为162.41平方米，房屋总价款700296元；买受人按揭付款。出卖人应当在2003年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定， 验收后90日”已被国家相关的规定予以取消，等于无约定办证期限。因此应适用最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷适用法律的解释》第十八条第一款第(二) ...

日，刘X和杨某(杨某的侄子)作为合同一方与南宁市建业房地产开发某限责任公司签订《商品房买卖合同》，向其购买上述房产，当日缴纳房款43002元，2007年6月7日缴纳房款 的房子及车库。在2010年12月21日的庭审中，杨某称金康天和时代的首付房款和车库款的一部分某其妹用银行卡帮缴纳的，借其妹的款已还得 ...

裁决。1、从法律关系看，宏光公司对银行履行保证责任而被扣划保证金，与商品房买卖合同中的付款义务非同一法律关系。按揭购房制度一般存在多个法律关系。既互为关联又相对独立 的事实是，宏光公司超出合同约定期限，不具备交房条件，具备条件后又怠于交房，宋某以断供迫其交房也在情理之中。首付本金及按揭利息占用4年，宏 ...

转到他的帐户。他拿到这款又去赌博输了。他又跟她说，房子要求首付才能签协议，她根本没犹豫，就约我到苏仙岭下的工商银行取了x元 ，2009年2月底，郴阳房地产公司销售部经理资某带领一行人来到郴州市疾病预防控制中心开展“湘南人家”商品房团购活动，需要购买的客户需要交一万元的诚意金给郴阳公司，他有意购买，于 ...