铂金时代建设项目和建设户型规划审批情况的回复一份，拟证明被告开发商擅自改变户型且没有到规划局办理变更手续。 12、杂房图纸一份，拟证明拆迁户原有 使用证》一份，拟证明“铂金时代”项目用地经过国土局批准，合法。 7.《商品房预售许可证》一份，拟证明”铂金时代”项目于2007年4月9日经郴州市房产局批准 ...

X号文件精神，下发洛政（2002）X号文件，明确规定：房地产开发商应当在办理商品房预售许可证以前，将房屋维修基金按照房屋建设总投资额2%的标准予以缴纳。2003 的30%部分缴纳维修基金，至案发尚有x.6元维修基金洛阳市物业维修基金管理中心没有收取到位。案发后，除通元新新家园项目的维修基金未缴纳外，余 ...

置业奖励；如果销售平均价格达不到3,400元／平方米，则今朝置业须以交纳给开发商的保证金予以弥补。合同签订后，今朝置业如约向文路集团交纳了300万元保证金。项目 日，最晚时间是2007年1月9日，今朝置业称因文路置业取得上述商品房预售许可证的时间滞后，导致销售期限推延。对此，文路置业称其不受文路集团与 ...

与宏发公司签订土地出让合同，约定出让宗地面积2936平方米，土地使用权出让金是x元。 24、商品房预售许可证，证明2008年5月28日，凤凰娱乐城项目取得 月30日，凤凰县电影公司和凤凰县阳戏剧团向州处非办、专案组声明对开发商以凤凰娱乐城项目为名进行非法集资的行为不知情，请求划清资产，保障公司职工住 ...

合同应属无效合同。开发商进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。依据相关法律规定 支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，涉案房产只要尚未办理产权过户登记 ...

过原告的同意，被告安邦公司不顾房屋已销售给原告的事实，在未取得商品房预售许可证的情况下在2006年下半年将原告已定的705、706房分别已订购协议 的责任督促现任的开发商返还购房户的款项。 被告安邦公司辩称，被告鑫卫公司在与长城电器厂签订整合楼项目转让协议后在未经授权和取得预售许可证的情况下处置房屋 ...

人与被上诉人2008年3月29日签订的《协议》，双方的协议合法有效并得到开发商的认可。在双方签订协议过程中，被上诉人金某并不出面，而是以中间人王松或者 ，上诉人在诉讼中没有证据证实是经过了强远公司的同意，因此，被上诉人自行无法与强远公司签订正式《商品房买卖合同》。强远公司获得商品房预售许可证后，发布了 ...

X#、2#栋建安工程合同书》，2008年5月28日工程开工。2008年8月4日，某某取得了商品房预售许可证，2008年8月5日，某某将签订《商品房买卖 以后是按每天200元共320天共64000元；第某部分是被告在取得预售许可证后20天外没有和原告签订买卖合同，根据《认购合同》第16条第1款违约金是 ...

逾期付款违约金，本院不予支持。本案一审审理过程中，森雨兴公司尚有多套商品房的手续没有办理，根据合同第六条关于代理销售费用提取及结算方式的约定，包干代理费 销售达到50%的条款无效。康达公司作为房产开发商，森雨兴公司作为专业的房产营销策划公司，对此均有过错。取得预售许可证后，双方对销售进度未作约定，故康 ...

，投入开发建设的资金证明不齐全，没有工程施工合同，审批表上没有现场勘查意见的情况下就签批同意了为其办理商品房预售许可证并在报纸上公示，导致 被告人韩某某、魏某某投案证明二份、二被告人户籍证明、安阳县房产管理局证明二分、开发商安阳县房地产开发公司补缴税款证明及完税证一份、房地产项目土地使用证五份等证据 ...