的诉求，本院不予支持。耿某某与燕某某签订的租赁合同是因燕某某的违约提前解除的，耿某某有权要求燕某某赔偿其为经营停车、住宿业务购买物品贬值的损失， 经营的老年公寓住宿，导致耿某某租赁房屋住宿、停车等经营业务受到影响。为此，2009年9月18日，耿某某向燕某某送达了《解除合同通知书》，通知燕某某从2009 ...

管理费部分及第3项诉请；被告表示若合同提前解除，则要求原告赔偿装修费30万元，但表示不申请对装修进行评估。经本院现场勘查，租赁房屋现状为：原地上一层被 问题，故被告可适当减少支付租金，具体数额由法院酌情确定。虽然涉案租赁合同的提前终止系因被告的违约所致，但地下室进水必然会对被告装修产生一定损害，对此 ...

上诉人(原审原告)高某。 被上诉人(原审被告)马某某。 上诉人高某因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2010)宝民三(民)初字第X号民事判决，向 拒绝支付。故请求解除合同，判令马某某恢复房屋原状后返还，支付从2010年3月10日起至实际返还房屋之日止的租金，并赔偿房屋结构破坏损失2万元 ...

6万元；合同到期后李某某应按实际占有天数赔偿许某某房屋占有损失，标准按合同约定标准执行；2、解除双方之间的房屋租赁合同；3、责令李某某腾房并将房屋返还 某某不得将房屋转租或转让给他人使用，否则按违约处理，许某某有权解除合同；16、违约责任，在合同期满之内，任何一方违约，给另一方造成的损失，由违约方全部 ...

移交房屋。然而，原告22日收到被告于21日发出的提前解除合同通知书，称因原告延期交付房屋24天，依约应予解除。原告答复被告，要求被告诚信守约，前来办理房屋 被告对房屋也无特殊要求，不同意赔偿。 经审理查明，原、被于2008年2月25日，签订房屋租赁合同，由被告承租原告位于嘉定区X路X-X号某某商业广场 ...

欠付房屋租金、管理费及电费等其他费用。此后被告虽向原告磋商过提前退租赔偿方案，但双方未达成一致。2009年6月29日，原告致函通知被告于2009年7 年11月仅支付3万元，其余款项未能按期支付，已经构成违约，原告据此向被告发函解除租赁合同，本院予以准许，《上海市房屋租赁合同》自2009年7月1日解除。 ...

关于本诉部分。被告李某拖欠原告租金，已构成违约，根据双方签订的房屋租赁合同约定，原告有权解除合同，收回房屋。鉴于原告未能证明其在起诉前已通知被告李某 证据佐证，本院不予采信。 其次，关于反诉部分。本案系承租人违约导致合同解除，故二被告要求原告赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的请求，本院不予支持。但原告 ...

）。如周某某有违反本条款之情形，米某某可以提前终止租赁而无需向周某某作任何赔偿。 合同签订后，原告支付被告房屋租赁保证金5万元，被告依约定将房屋交付 在合同中明确约定原告不得将房屋转租或与他人共用，否则被告有权提前解除合同，没收保证金。该保证金是就一方违约时如何处理作出的约定，具有违约金的性质，属于 ...

租赁过程中乙方需变更经营范围或经营品牌，须经甲方书面认可，否则甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金。2008年2月19日，某公司以常某改变商铺用途 可以认定。 本院认为，常某与某公司就系争商铺签订的《上海市房屋租赁合同》，经生效判决提前终止履行。在终审判决中已认定常某通过其他方式解决了水电问题， ...

现被告虽已发给业主通知终止租赁合同，原告也主张解除合同，因终止合同牵涉到小业主整体利益，房屋需根据整体一起解决。对于违约金被告愿意赔偿三个月租金。 被告福田 理由成立，应当解除该房屋租赁合同。鉴于隆茂酒店履行不能导致合同被提前解除，造成原告的合同目的不能实现，隆茂酒店构成根本性违约，合同解除后至房屋再 ...