且被告不得转租，如拖延交付费用，按月租金的5%按日加收滞纳金。补充协议则确认考虑到被告实际经营状况，允许被告对底楼营业厅进行改造，改造后的底楼营业厅房分为 年5月31日租金不支付，且又处于下落不明的状况下，原告要求解除租赁合同及房屋租赁合同补充协议，符合《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定的精神 ...

解除合同。因原告擅自改变房屋用途、拖欠租金及电费、擅自提前解除租赁合同的行为已构成违约，应承担支付违约金和赔偿金的违约责任。据此，被告反诉请求判令：一 、手机短信记录、手机通话记录、收房确认书，及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定 ...

注册登记使用，在第三人注册成立后须在《备忘录》上签章确认；原、被告双方签订的《上海市房屋租赁合同》仍然有效，并作为原告、被告、第三人共同认可和遵守的 被告仍不履行支付租金的义务，其行为构成违约的事实清楚，原告现按合同约定要求解除租赁合同与被告和第三人搬离租赁房屋的诉讼请求，依法应予支持。在合同履行期间 ...

的情况下将房屋出售给第三方，并与其签订了房屋买卖合同。嗣后，被告要求与原告解除租赁合同。原告知道上述情况后及时以书面形式向被告主张优先购买 以上事实，由原告提供的上海市居住房屋租赁合同、函件、上海市房地产登记册、上海市房地产买卖合同及其陈述等证据证实，本院予以确认。 本院认为，当事人可以约定一方违约 ...

、合法性及客观性，本院予以采信。 根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案事实确认如下：2009年1月1日，原告科教文体局与被告胡某（开封市汇美百货店业主） 租赁合同因届满而终止，所以不存在解除合同的情形，故原告要求解除租赁合同的诉求本院不予支持。因合同到期后，被告一直对该租赁物进行占有、使用、收益， ...

被告却在收据上附加了若干条款，令原告很难接受。原告提起诉讼，要求解除租赁合同，被告返还原告订金300,000元。 被告张某某辩称：原告所述与事实不符 ,000元，2008年10月9日向被告交纳订金230,000元的事实予以确认。 依据上述确认的证据，结合原、被告的当庭陈述，本案查明以下事实： 位于某芬 ...

份及当事人当庭陈述等证据予以证实，本院予以确认。 本院认为：一、原告是租赁土地的所有权人，其委托岳阳市裕兴物业有限公司于被告签订租赁合同，在被告未按合同约定 解除合同，原告在2009年2月18日向被告提出了解除租赁合同的要求，被告应向原告交付场地，并拆除租赁土地上的汽车修理厂房，被告以存在经营损失为由 ...

期限以前（自2008年10月10日始）多次通知被告解除合同，搬出该房屋。故原告要求解除租赁合同关系且要求被告返还房屋的诉讼请求，本院予以支持。针对 和法律根据。 关于被告是否拖欠原告的租金x元问题。根据庭审中双方当事人对合同租金事项的确认，租金标准是每年4000元。故被告徐某某应当给付2005年1月后 ...

认定为不定期租赁。按照法律规定，不定期租赁的，房屋出租人可随时解除租赁合同。据此，郑某某请求解除双方的租赁合同，符合法律的相关规定，应予支持。鉴于该项房屋由彭某实际 彭某均负有搬迁义务。王某、彭某对郑某某请求支付的租金x元无异方，予以确认。至于在发生拆迁时，王某、彭某应否从郑某某处得到补偿，不是本案 ...

关于民事诉讼证据的若干规定》第九条的规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实、已为有效公证文书所证明的事实，除当事人有相反证据足以推翻的之外， 的权利义务均终止。债权人源远公司在免除债务人田某某的债务后，又起诉要求解除租赁合同，并要求田某某支付某赁费用，缺乏法律依据，本院不予支持。 关于源远 ...