没有诉权。一审法院没有追加车库的购买人作为第三人参加诉讼，侵害了该部分业主的诉讼权利。一审法院认定事实错误，上诉人在整体开发西下池村地块时 的利益，减少车辆占用共有面积，没有损害业主利益。 洛阳市西工区御博城业主委员会辩称：业主委员会成立时即具有相关资格备案，故业主委员会有诉权。根据《中华人民共和国 ...

登记备案之前的公共收益款。原告于2006年8月30日向上海市浦东新区建设和交通委员会登记备案，登记备案之前不具有被认可的法律地位，不具有民事权利能力和民事行为能力 遂提起诉讼。 本院认为，被告收取的公共收益款，属全体业主的利益，应妥善保管，待小区的业主委员会成立后，及时结清帐目，办理移交手续，故原告的 ...

用于以业养业和维修更新停车库的设施设备。本协议在宜山路住宅小区业主委员会成立前有效。签约后上海海X物业管理中心设施管理。2001年6月宜山路XXX 和已缴纳33％所得税的纳税凭证。 本院认为，讼争小区的停车费收益应归小区全体业主所有，被告现已退出小区管理，理应将在管理小区期间收取的停车费返还原告。具体 ...

本案，现已审理终结。 原审审理查明，2007年11月，濮阳市华龙区金鼎小区业主委员会成立（以下简称金鼎业委会），并于2007年12月28日报濮阳市华龙区 对业主进行了服务，原审法院以金鼎业委会被罢免后签订的合作协议对小区业主没有约束力为由解除物业管理合同关系，没有事实根据。二、原审法院认定丰华物业公司 ...

管理部门批准,履行了相应的登记备案手续。符合《物业管理条例》中关于小区业主委员会成立的各项条件,具有合法性。本案系因原告与被告之间就桂林联发天宝大楼 原告提出的赔偿诉请,由于原告与第三人签订的承包协议第五条约定:“如因业主或其他原因造成乙方丧失部分或丧失对本停车场的管理权,双方另行协商承包有关事宜。” ...

物业管理费为月每平方米人民币0.90元、设备运行费月每平方米0.55元。业主委员会成立后，经查发现，被告收取的设备运行费一直未按实结算，被告收取 尚不包括临时停车费。被告则表示地面停车费是按照月每辆车150元标准向业主收取停车费，从2004年至2008年累计收取地面停车费35,200元、机械停车费85 ...

。 本院根据原、被告陈述及当庭举证，确认本案事实如下： 被告是郑州市XX小区的业主，其房产面积251平米，已入住该小区多年。郑州市XX小区原物业公司于 委员会，2009年6月2日经有关部门批准，该业主委员会成立，并代理行使物业管理权利。2009年10月份以前该小区的物业费按每月每平方0.32元收取， ...

该楼家属区，强行进行物业管理，原审被告没有物价局颁发的收费许可证，也没有和各个业主签订委托合同，侵害了原审原告的合法权益，故原审原告起诉要求原审被告撤出 管理是对前期物业进行管理为由提出抗辩，因2007年12月26日原审原告业主委员会成立，原审被告对该楼的前期物业管理阶段结束，且被告没有收费许可证，不 ...

应缴纳维修基金合计人民币3，638，818.3元(以下币种均为人民币)，并在业主委员会成立后将维修基金移交。但被告至今分文未付。经原告催讨，2002年3 118，790元由原告负责人签收，应在维修基金中抵扣，原告不予抵扣的理由不成立。因此，经上述抵扣被告还应支付原告维修基金3，520，028.3元。 ...

委会的上诉诉请，佳泰房产公司辩称，因部分房屋及车库储藏室在佳泰花园业委会成立前就已出售，故根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》的有关规定，该部分 认为，关于部分房屋及车库储藏室的维修基金：根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》第七条的规定，业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主 ...