在根本不具备房地产开发资格的前提下进行开发建设，且未按法律规定与买房人签订书面的房屋买卖合同，收取钱款后建设的房屋又不符合法律规定条件，因此主张退回所交 的口头购房协议是否有效，x元的定金是否应当退还；二、吴某某与三和公司是否应承担连带返还x元定金的责任。 吴某某与陈某某之间的口头购房合同的效力问题。 ...

拆除和占用，在此期间任何买房单位和个人中途无权再次变卖，特殊情况需要变卖者，必须经烟草公司履行手续，否则变卖无效。从以上所签合同约定中可以看出，双方的 或转让，历次被转让的都是40年的房屋使用权。那么涉及确认房屋使用权转让行为是否有效所适用的法律，应该依据《民法通则》及《合同法》的相关规定。一审判决 ...

房地产价格评估报告”。 法庭审理中，原、被告双方针对房屋买卖合同的形成，履行，纠纷的产生及合同是否有效，被告是否具备本案主体资格等分别举证，质证。被告对原告提供 无效而引起诉讼的，应作为原告的损失由被告来承担。原告称借款（略）元买房的利息应由被告承担的请求，无法律依据，本院不予认可。 为此，依照《中华 ...

冉某某的丈夫黄某开于1998年12月10日签订的《田土、山场转让承包合同》有效。案件受理费80元，减半收取40元，由冉某某农村承包经营户负担。 冉某某农村 受让方负担农税提留款却又无法预知该费用负担的年限和具体数额，并且双方签订的《买房契约》的前提是以转让土地为条件的，故应当认定双方签订的《田土、山场 ...

：陈某某、梅某某与王某某争议的第一个焦点关于双方签订的《房屋出售协议书》是否有效的问题。经查证，2007年12月21日陈某某预付了1000元定金。2008年 物权变动的成立条件，而非买卖合同的生效条件。本案中，陈某某、梅某某和王某某根据双方所签订的购房协议，购房款已全部付清，买房人已入住该房屋。涉案 ...

公证，公证处提出公证必须有房产证而未办理公证。第三人于同年7月19日入住所购买房屋内。之后原、被告及其女一同搬到第三人原所租用尚未到期的房屋内居住。 、原、被告与第三人所签的合同双方只有一人签字合同是否成立如果成立是否有效合同是否成立主要是看合同当事人的相对方是否在合同上签字。从本案《房屋购买合同》的 ...

平方米，并当即进行了交付。根据《中华人民共和国民法通则》规定，被告李某丁买房行为合法有效，对房屋的所有权应当受到法律的保护。然而，2005年9月，原告却声称 ，足以认定。 本院认为：本案为房屋买卖合同纠纷。此案争执焦点有三。一是被告李某丙与被告李某丁之间买卖房屋协议是否有效的问题；二是原告李某甲是否 ...

问题。本院认为，（一）有效的合同对双方当事人均具有约束力。双方合同中约定交付的是C4－X号房屋，原告作为买受人在其买房时表明自己购房标的物的 在履行合同过程中明显存在违约，依法应承担违约责任。 四、关于合同是否应当解除的问题。本院认为，（一）如前所述，根据审理确认的事实，被告并非不能交付双方合同约定所 ...

效力。 本案经开庭审理后，争议焦点集中为：1、三被告签订的《房屋买卖协议书》是否有效2、本案房屋买卖协议所涉及的房屋面积是多少原告张某甲称是那一“堆”， 的房屋是胡某某的，故其买房的行为是善意的。 关于本案买卖房屋的面积问题，应当认定为154。70平方米。其理由：一是人们的合同意识淡漠，签订合同不规范 ...

行政法规的强制性规定，不属于无效协议。因此被告收取所争议费用有效的合同依据，这些费用和房价应视为原告买房的对价。原告请求被告返还多收的购房款（略）.31 强制性规定。二、应当正确适用《合同法》第五十二条判定补充协议是否有效。被上诉人在签订《商品房购销合同》之外，又与上诉人另外签署两个补充协议，价外收费 ...