房屋买卖协议书》严重违反了国家的法律规定，此土地为集体所有的宅基地，该协议应为无效合同。房屋买卖意愿是由原告提出，在明知不能买卖的情况下，仍主动与被告 时已属无效合同，该房屋所占土地实属农村集体所有的土地性质，国家有相应的强制性规定，城市居民不得购买农村的宅基地及农村村民的住宅。双方在签订该合同中均有 ...

17日给我打收到条x元收款收据，我后来得知农村宅基地不能买卖。我要求宅基地退给被告夏某某，而被告夏某某不退还宅基地款x元，后来经村委和镇司法调解无果， 未果，无奈诉至法院，要求被告夏某某退还x元。 本院认为：原、被告的买卖不能成立，没有合法的手续。原告将此房子及院墙退给被告夏某某，而被告夏某某对原告 ...

检材指印高度模糊，依据现检见差异点不能科学解释，倾向认定送检房屋买卖字据上署名“王某乙”字迹之后的指印，不是王某乙的指纹所捺印。 代某在一审中辩称： ，故本案争执的房屋未卖给代某； 2、1985年办理的武隆县人民政府的《宅基地证》，拟证明本案争执房屋的宅基地为王某乙。 代某对王某乙二审举示的证据质证 ...

若干问题的意见第六十四条，公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。三、按照土地法第八条和土地管理条例第二条 被告转让的属于农村住宅还是城市房屋，原告和被告之间的转让协议都违反了法律、法规的强制性规定。买卖协议应属无效。被告主张转让协议有效的理由不能成立。双方基于 ...

共和国土地管理法》第四十三条第一款规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡X村民建设住宅经依法批准使用本集体经济 必须办理登记手续才生效，双方房屋买卖，因未办理相关登记手续，因此是无效的。农村村民一户只能有一处宅基地，且宅基地不能转让。 被上诉人唐某乙、朱 ...

。本案现已审理终结。 原告杨某甲诉称，原告一家5人在宁乡X村X组有一集体宅基地，1998年建成一栋三层楼。2006年8月3日，原告父母离婚时协议将该房屋留 表明是以户为单位，并且杨某甲是共有人之一，这本房屋产权证登记的是农村集体土地，不是商品房，不能按产权证上登记杨某丙一人所有，对被告的证明目的有异议 ...

买卖协议应予以撤销。（三）本案诉讼的房屋建在农村集体土地上，根据有关法律规定，农村集体土地上的房屋不能进入流通领域自由买卖，所以原、被告双方房屋买卖协议应 的主要内容为：甲方高某生、杨XX，乙方高XX；甲方自愿将自己的一套房屋（包括宅基地）总价值壹拾万元整转卖给乙方使用；乙方一次性交付甲方壹拾万元整， ...

，协议其中约定：一、甲方断卖乙方的宅基地，每平方米350元，无需青苗补偿费；二、因该幅宅基地上种有经济作物，不方便量度，乙方于2010年10月l3 评估损失价值为83070元。由于上诉人与被上诉人均知道或应当知道集体土地不能买卖或转让，双方的行为具有违法性，对造成合同无效均有过错，应各自承担相应的责任 ...

，也在房屋内实际居住和生活。3、适用法律错误。一审认为上诉人不属于房屋所在地村X组织成员，不能购买该房屋。慈丰村X村合并，现在叫慈联村。一审法院认为该 在攸县X村，诉争房屋坐落于攸县X村，上诉人李新民有使用该处宅基地的资格，也并未造成农村集体土地流失。上诉人要求确认其与原审被告刘某安签订的房屋转让协议 ...

月13日，宁某与李某乙签订合资建房协议，约定李某乙投入资金，宁某投入宅基地，由李某乙负责建好六层楼后，分给宁某五套房屋(2007年8月20 和办理了建设用地审批手续的证据，亦不能提供本案诉争房屋的所有权证，故周某欲购买的房屋即“小产权房”。根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的 ...