精茂律师事务所律师。特别授权代理。 被上诉人（原审原告）曲靖市立得房地产开发有限公司物业管理分公司。组织机构代码：x—4。 地址：曲靖市X巷X号。 法定代表人王 和收费标准在变动前长期有效，并不存在效力期限问题。2、本案违约金是依据《前期物业服务合同》的规定，体现了合同约定优先原则，符合法律规定。3、 ...

后期按0.20元计算；扣除一个半月的服务费。理由：1、原告向法庭出示的《前期物业服务合同》是原告与开发商私下所订，未经该小区X户业主的受权，又未在《 劳动的等价报酬，即0.15元/月.平方米。2、原告在法庭出示的《物业服务合同》不具备法律效力，所谓的“鑫隆花园”业主委员会法定代表人黄某芬、欧阳细珍、刘 ...

房、集资建房小区X区没有成立业主委员会的情况下，有权依法与物业服务企业签订前期物业服务合同。本案中，被告重庆市X场采取招投标方式，与中标人即原告重庆A A物业管理有限公司对被告重庆市X场的诉讼请求。 上述第一款，限本判决发生法律效力后五日内日支付，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《 ...

房、集资建房小区X区没有成立业主委员会的情况下，有权依法与物业服务企业签订前期物业服务合同。本案中，被告重庆市X场采取招投标方式，与中标人即原告重庆A A物业管理有限公司对被告重庆市X场的诉讼请求。 上述第一款，限本判决发生法律效力后五日内日支付，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《 ...

房、集资建房小区X区没有成立业主委员会的情况下，有权依法与物业服务企业签订前期物业服务合同。本案中，被告重庆市X场采取招投标方式，与中标人即原告重庆A A物业管理有限公司对被告重庆市X场的诉讼请求。 上述第一款，限本判决发生法律效力后五日内日支付，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《 ...

及其他相关费用的诉讼请求成立，本院予以支持。依照原告与海铭巍公某签订的前期物业服务合同及原告与被告签订的业主公某中的约定内容，业主应当在每月5日前交纳 当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人 ...

民事权利义务关系，应当遵循自愿平等原则。XX物业与XX公司签订的前期物业合同，其意思表示真实，对双方具有效力。但该合同较多内容约定不明，致使在履行合同 的事实与原审一致。 本院认为：XX公司未经业主授权与XX物业签订前期物业服务合同，应承担向XX物业支付物业费的义务。XX公司上诉称其是该小区建设单位， ...

主体的变更引发合同效力冲突的问题作了如下规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同”，“ ，原告有权要求被告李某某承担继续履行交费的义务。 综上所述，原告沅陵县雨露物业管理有限公司要求被告李某某交纳从2008年7月1日起至2011年12月 ...

2659.54元。 被告鲍某某辩称：原告与小区所谓的“业主委员会”所签订的物业服务合同是无效的，不具备任何法律效力，该业主委员会未经全体业主合法程序选举产生，合同的 、公用设施设备的日常运行，维护费用。业主有权拒绝接受前期物业服务合同中没有约定的有偿物业服务事项，原告未向小区公示过消防和安防设施的相关 ...

，北京市平谷区文化馆退休干部，身份证住（略）。 被上诉人（原审原告）北京务实炽盛物业管理有限公司，住所地北京市平谷区X镇X路X号。 法定代表人秦某，经理。 对证据确认与否的权利。综上所述，请求二审法院撤销一审判决，确认李某某购楼时所签前期物业服务合同的效力，赔偿其损失2万元，退回涨价后多收的物业费并 ...