前，仅办理了地下负一层至地上X层的商品房预售许可证。袁某所预购X层D室属于不符合销售条件的商品房。 原审法院认为：袁某与高大房地产公司 ，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2300元，由上诉人岳阳高大房地产开发有限公司负担。 本判决系终审判决。 审判长陈某香 审判员万大洋 审判员姚勇 二 ...

不清。（1）讼争认购协议书第五条明确约定，双方商品房买卖需签订正式合同以及办理正式签约手续的条件，并约定违约罚则，认购协议书及其补充协议仅是认购性质的协议 许可证前为有效预约合同，对双方有约束力。华亿公司取得房屋预售许可证后，具备了签订正式商品房买卖合同条件，双方就应当签订，但华亿公司故意不与捷龙公司 ...

施工合同及项下义务；盛润公司负责2#、3#楼商业房部分的剩余投资与工程建设，使之达到交房条件。协议签订后，华亚公司已经将华亚广场5#楼及5#裙 的抵押房屋幢号、郑州市公安局和民权县法院房地产限制登记表载明的查封房屋名称等均记载为“一期裙房”。从上述一期裙房办理预售许可证、销某、抵押贷款及被有关机构查封 ...

。2003年5月19日，晖苑公司取得了争议房产的房产证。但在整个建房过程中，晖苑公司未办理商品房预售许可证。另，因晖苑公司系收到张某甲、茹 苑公司，符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中适用定金规定处理的条件。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定“ ...

月31日就已知实际开盘日期至少在2006年7月18日以后，而实际取得预售许可证的时间是在2006年7月31日，很显然，华业行公司在履约的过程中 市场竞争不充分或服务双方达不到平等、公开服务条件的中介服务收费实行政府指导价；《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第七条规定：各省、自治区、直辖市 ...

X号楼X单元二层X号房交付给被告王某乙；该住房预售批准机关为洛阳市房地产市场管理处，预售许可证号为洛市房子字地x号；本合同连同附件共9页，一式 的事实，不能否定建隆公司在出售涉案房屋时已取得了预售许可证的事实，并不必然导致上述房屋购销合同无效的结果。原告豫康源公司依据《国务院关于进一步深化城镇住房制度 ...

返还给被上诉人，这是不正确某。假定上诉人因未取得预售许可证而导致《申办协议》无效，那么根据《城市房地产管理法》第68条：“违反本法第四十五条第一款的 致使被上诉人的合同目的长时间无法实现。双方虽然在《协议》中未约定取得商品房预售许可证的时间，但能否按《协议》签订《商品房买卖合同》处于长时间不确某的状态 ...

海南省高级人民法院 民事判决书 (2000)琼民终字第X号 上诉人(原审被告)海南永峰房地产综合开发公司，住所地海口市X路X村XA－X室。法定代表人王水耀， 使用权办至自己名下，12月7日办理房屋预售许可证。 汇宇公司于1992年9月28日，与沈阳二建公司签订汇宇金城综合楼的《工程施工承包合同》；同年 ...

采用市场比较法认证标的价格，这种方法使用的对象是具有交易性的房地产，而本案争议标的是“在建工程”，既未取得房地产权证，也未取得预售许可证，属于法律禁止交易的 没有向李钟辉隐瞒当时未取得商品房预售许可证的事实，但其在合同中明确承诺其将依法及时申请预售许可证或及时为购房方办理房地产权证，以保证双方预签的“ ...

董事长。 委托代理人李承丰，河南剑光律师事务所律师。 上诉人新乡恒信房地产开发有限公司（以下简称恒信公司）、郭某与被上诉人济源市五星置业有限公司（以下 信公司与济源市政府协商43.05亩土地出让金的缓缴、免缴滞纳金和利息以及办理商品房预售许可证、玉泉办事处招商引资优惠政策的落实。恒信公司应按协议或文件 ...