交易，居间人才可以收取相关费用，而原告和被告陈某甲之间的买卖交易并没有成功，所以原告无需支付中介费；不可抗力的合同解除有法律规定，双方约定不可以对抗 X街X号1402房于2004年7月14日办出房产证。 本院认为，原告作为买方、被告陈某甲作为卖方，共同作为委托方签署的“委托确认书”实际上约定了买卖房屋 ...

、黄某乙与宋某签订了一份《合同补充条款》，约定：卖方所出售物业尚未办理房产证，现拥有《商品房买卖合同》及购房收据，《房屋预告登记证明》 1万元、1500元”中的“2010年”系笔误，应为“2011年”，对其他查明的事实没有异议，故本院对一审确认“2010年”纠正为“2011年”后，对其他事实予以确认。 ...

转给卖方；合同第七条买卖双方的权利和义务约定：（一）卖方在收取定金当天须将该物业的房产证原件交由经纪方保管直至办理交易递件手续当日。……（四）卖方 ，一审判决认定事实清楚，证据确实充分，程序合法，应当予以维持；董某的上诉请求没有事实和法律依据，应当予以驳回。 一审第三人正和兴公司书面陈述意见称：一审 ...

五间。 3、房地产买卖契约和协议书各一份。主要内容为：1、房地产买卖契约。甲方（卖方）袁效周，乙方（买方）张建国。甲方自愿将坐落在各（阁）南文化路路东 委员会。证据5即第x号房产登记档案，该档案与第X号房产证系重复登记，领证人为原告冯某，该登记档案上没有袁效周的签名，因此该登记行为是恶意的，且该房产证 ...

卖房时存在不平等性。且卖方协议上没有被告妻子郑某某的签名，也没有原告丈夫的签名，该协议侵犯了双方配偶的所有权。且买卖房屋的房产证上写明该房只能居住和 对该调查笔录的真实性也无异议，认为该笔录明确说明了办理房产过户时必须出卖方夫妻双方持身份证明和结婚证重新签订统一格式的买卖合同才能办理房产过户，本案中， ...

）号声明作废”。 6、证人王某乙的当庭证言1份。证明2010年10月10日上午，卖方潘素芳与买方的一个女同志口头商定，房屋价款为87.8万元，卖方不负担房屋 王某甲的契税完税证发票、王某甲名下的洛房权证字第（略）号房产证没有异议，本院予以采信。原告对被告提交法庭的“房屋买卖补充合同”、原告向被告出具的 ...

的其他事实与原审认定一致。 本院认为：我国《合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的 其祖母偏瘫在床，由马某元代替张培兰在协议卖方处捺下指印，接收房款，交付房屋及房产证复印件，李某某也有理由相信马某元具有代理权。在房屋 ...

全部房款（83万元），房屋归甲方所有，乙方没有任某使用权，乙方拿到房产证后，在没有交清全部房款时，仍没有房屋使用权。 该协议签订后，原告于2008年3 文瑞代理上诉人任某某，双方签订《房屋买卖协议》，买方陆续交付房款83万元，卖方任某某未按约定配合买方办理房屋产权过户手续的事实。现上诉人主张并未授权任 ...

一周一次性付款20万元，尾款x元于过户时付清；卖方房产证办下来后再过户，如2007年房产证还未办下来，卖方于2008年1月1日交房给买方使用，办理 时失效。”本案《房屋买卖合同》第七条之约定是对原告向被告交付房屋的约定而没有涉及到合同效力，且原告已经向被告交付房屋钥匙，因此原告主张合同尚未生效不成立。 ...

；2、卖方不能单方撤销委托书，否则视为违约；3、买方付完全部房款后，如卖方违约须按房价总额的百分之三十的违约金赔偿买方，同时在伍个工作日内退还买方全部房款 约定向新域美林公司交付了房产证，不存在违约行为，故覃某请求冯某丙、韦某双倍返还其定金4万元并赔偿经济损失2万元没有事实和法律依据，本院不予支持。 ...