预售合同，而按照“城市商品房预售管理办法”的“商品房预售实行许可制度”的相关规定，被告未向法院提交已获得许可的相关证据材料，属违反法律、行政法规的强制性规定， 手续，明显有单方解除合同的故意。 齐某答辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，判决客观合理公正，请求驳回上诉，维持原判。 根据双方诉辩意见， ...

事务所律师。 上诉人刘某某因与被上诉人重庆润朗置业发展有限公司(以下简称“润朗公司”)商品房预售合同纠纷一案，不服重庆市九龙坡区人民法院（2009）九法民初字第X ，并按约定进行了履行，虽然违反了重庆市物价局规定的“一价清”制度，但未违反法律、行政法规的禁止性规定，无法认定无效。润朗公司没有遵守重庆市 ...

笔录等证据佐证，足以认定。 本院认为，商品房的预售，应实行预售许可制度，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。本案中，被上诉人海南庆庄实业有限公司是 基本清楚的前提下，判决海南庆庄实业有限公司与严某某的《商品房预售合同》无效，是符合法律、法规的具体规定的，本院予以支持。但是，原审法院在认定 ...

预售合同”约定由原告购买被告兴建的商品住宅楼X号楼二单元四层四0一号商品房壹套，总价款x元，如原告在2008年2月25日前付清全部购房款，被告 预售合同，而按照“城市商品房预售管理办法”的“商品房预售实行许可制度”的相关规定，被告未向本院提交已获得许可的相关证据材料，属违反法律、行政法规的强制性规定， ...

预售合同”约定由原告购买被告兴建的商品住宅楼X号楼二单元四层四0一号商品房壹套，总价款x元，如原告在2008年2月25日前付清全部购房款，被告 预售合同，而按照“城市商品房预售管理办法”的“商品房预售实行许可制度”的相关规定，被告未向本院提交已获得许可的相关证据材料，属违反法律、行政法规的强制性规定， ...

，福建格律律师事务所律师。 原告高某某诉被告冠宏星（福建）房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年4月8日立案受理后，依法组成合议庭 蕉城区人民法院提起民事诉讼，要求被告支付违约金，被告认为原告的诉讼请求已超过上述法律规定的诉讼时效期限，其诉讼请求不能得到支持。2、原告已办理产权证， ...

娜奇美房地产开发有限公司. 委托代理人张明德，扶余县X镇法律服务所法律工作者。 上诉人张某某因商品房预售合同纠纷一案，不服扶余县人民法院（2007）扶民初字第 不构成违约，不同意解除合同、赔偿损失。 本院认为，双方当事人签订的《商品房销售合同》第一条对房屋面积明确进行了约定，根据该约定以及房产部门测量 ...

委托代理人沈庆，广东中信致诚律师事务所律师。 上诉人伍某某、刘某某因商品房预售合同纠纷一案，不服原广东省顺德市人民法院(2002)顺法民初字第（略）号 已向用户提供用电，被上诉人是将临时用电提供给上诉人使用，违反了有关法律法规的规定。2、被上诉人提供的顺德市燃料石油化工有限公司的证明只能说明燃气供应 ...

建(98)第X号“关于本市全面实行《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》制度”的通知，以证实自l998年8月1日起，政府规定各开发商在销售商品房 X号X室房屋，与蓬莱公司签订的《上海市内销商品房预售合同》，是双方当事人真实意思之表示，符合相关房地产法律法规的规定，应认定为合法有效。双方当事人均 ...

董事长。 委托代理人黄红，江永县永明法律服务所法律工作者，特别授权。 原告曾某某、周某某与被告永州市润丰房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2009年2 均为已付购房款的每日0.5‰。现行合同法所确立的违约金制度属赔偿性违约制度，按照相关法律规定当违约金约定过分高于损失时，可请求将违约金调低及 ...