乙得知徐某甲要将该房出售，遂与徐某甲协商买房事宜。徐某甲经多次联系未找到承租人肖某某本人。同年6月18日徐某乙与徐某甲再次协商买房事宜，并 ，既没有依照法律规定，提前三个月通知承租人肖某某，又没有按照双方合同约定，由肖某某享有优先购买权，显然侵犯了承租人肖某某依法享有的优先购买权。因此，肖某某请求宣告 ...

公司经理签订租赁合同。2005年5月31日原告又与被告签订一份租赁期限为七个月的租赁协议书，租赁期满后，被告将铺面发包给杨某斌，原告又与杨某斌继续 ；而本案中原、被告之间并没有关于“优先承租权”的约定。若如原告代理人所述“优先承租权”是从承租人对其所承租的房屋享有的优先购买权中衍生，应得到支持，则原告 ...

杨某某之前，已抵押给当阳市工商银行，原告杨某某不享有优先购买权之理由，因法律没有规定实现抵押权时，承租人的优先购买权当然丧失，故对该抗辩理由不予支持。被告当阳伟 义务。所以，杨某某在三个多月以后不向当阳伟豪公司要求购买，或不愿出钱购买18年后的产权，这只能证明杨某某已放弃了优先购买权。上诉人是看到当阳 ...

翔吉物资有限公司万盛租赁分公司与重庆南川市外贸工业品公司于2001年12月29日签订的房屋租赁协议有效。二、驳回原告重庆市翔吉物资有限公司万盛租赁分公司要求对被告 ，局部承租人的优先购买权行使的标的物应当理解为其所承租部分房屋，局部承租人对整体房屋不享有优先权，这样的理解才符合立法目的。否则在多个局部 ...

使用，原审被告出售房屋应当提前三个月通知我，是否在同等条件下优先购买，原审被告未通知我私下将该房出售，侵犯了我的优先购买权。依照《合同法》第二百三 未经登记的抵押合同对抗第三人（善意房屋承租人），不得以此剥夺房屋承租人的优先购买权。四、上诉人依法享有优先购买权，人民法院应予以保护。五、上诉人请求确认该 ...

条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 。在一年多的时间里被告五次通知，原告均未支付首付款及办理手续，可以认为被告已经在合理限期内正确履行了通知义务。所谓同等条件是指优先购买权人所 ...

第230条的规定，承租人享有同等条件优先购买权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市公有房屋管理规定》，房屋出租方在转让房屋时，必须提前三个月通知承租人 给鸿鹰公司房屋时，原告已拖欠铝箔公司三十多个月的租金，其本身处于非法占有房屋的状态，不享有合法权利；3、黑龙江省中行对诉争房屋系原始取得， ...

。 第三人赵某某述称：《合同法》虽然规定了承租人的优先购买权，但没有规定无过错的第三人购买了出租人的房屋合同必然无效，刘某某及杨某某所诉之房屋， 被告（反诉原告）汝阳县轻工商场签订了租赁协议，且现在仍在使用被告房屋，依法应享有优先购买权，故原告（反诉被告）刘某某要求判令被告（反诉原告）汝阳县轻工商场与 ...

有优先购买权＂的规定，应享有优先购买该房的权利。因此，上诉人吴某某向物资公司购买争议之房的行为是否侵犯被上诉人赵某甲、黄某某的优先购买权、吴某某与公司签定的《房屋（土地）售购协议书》是否有效等是本案争议的焦点。 根据法律的规定，承租人的优先购买权应受到保护，但是，优先购买权的实现 ...

承租了曾庆贤宜章县X镇宜兴名店一条街X＃楼X－1处的107、109－X号共9个门面，开办了锐意家电超市，双方签定了租赁合同，租期十年。 出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”可见，法律规定出租人必须尊重承租人的优先购买权，即在变卖、作价、拍卖租赁物 ...