违背了诚实信用和公平的原则。即使被告违约，原告也有义务防止损失的扩大，可以向房管部门查询开发商登记备案的信息，及时地办理房产权证。如果以购房户实际的收件时间 四条第一款的规定，判决如下： 一、被告冠宏星（福建）房地产开发有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告谢某违约金2791元。 二、驳回原告谢某的 ...
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人支付违约金。关于房屋交接的方式，双方约定为买受人接到出卖人书面通知后10日内办理验收入住手续。合同签订后，原告按约交付房款x元。2005年6月12日， 洛世家芳华苑二期房屋，应于2005年1月28日交房，因开发商逾期不能交房，许多购房户一直找开发商索要违约金，双方为此发生纠纷。”证人张鸿恩明显是虚假 ...
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，并通知买受人提交登记申请的，可认定开发商已履行了办证义务，不承担逾期办证的违约责任。而被告在办理了初始登记之后，未通知原告提交登记申请等办证 维持原判。 二审案件受理费3197元，由上诉人重庆XX置业（集团）有某负担。 本判决为终审判决。 审判长龙建强 代理审判员邓方彬 代理审判员罗德梅 二○一一年 ...
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收房，按合同约定办证的时间是在交房后一年内，被告是在2009年10月21日办理的产权证，交付给原告，被告不存在违约，原告诉求没有依据，而且违约金过高 了，原告在购买时才3000多元。原告要求被告承担物管费的主体不对，被告是开发商，原、被告之间形成的是商品房买卖关系，原告与物业公司之间是服务关系，与被告 ...
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；被告杨某某系文豪轩开发部的负责人。2008年12月29日，三原告以三被告违约为由，提起诉讼，请求判令三被告：1、限期交付文豪轩X号店面和靠安 在交房时付清”，故被告文豪轩开发部应在原告付清房款的同时交付房屋；对于原告要求被告办理房产证及土地使用证的诉讼请求，因认购书明确约定土地使用证由开发商统一办理 ...
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约定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，出卖人不出示证明文件或者 主张不符合合同约定，不能成立。三、关于市X路等配套设施的建设能否成为开发商逾期交房的免责事由。市X路是商品房开发中的一个重要的配套设施，确实是 ...
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约定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，出卖人不出示证明文件或者 免责主张不符合合同约定，不能成立。三、关于市政等配套设施的建设能否成为开发商逾期交房的免责事由。市X路是商品房开发中的一个重要的配套设施，确实是 ...
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约定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，出卖人不出示证明文件或者 免责主张不符合合同约定，不能成立。三、关于市政等配套设施的建设能否成为开发商逾期交房的免责事由。市X路是商品房开发中的一个重要的配套设施，确实是 ...
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约定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，出卖人不出示证明文件或者 免责主张不符合合同约定，不能成立。三、关于市政等配套设施的建设能否成为开发商逾期交房的免责事由。市X路是商品房开发中的一个重要的配套设施，确实是 ...
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约定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，出卖人不出示证明文件或者 免责主张不符合合同约定，不能成立。三、关于市政等配套设施的建设能否成为开发商逾期交房的免责事由。市X路是商品房开发中的一个重要的配套设施，确实是 ...
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