已知悉悬挂于售楼部的预售许可证的全部内容及认可公示于售楼部的《商品房买卖合同》示范文本所确定的内容和对该物业进行了详细的了解。同时，双方已就交易该 的诉讼请求，于法无据，予以驳回。鉴于曾某、农辉公司不再订立《商品房买卖合同》，双方之间的《“新阳国际”物业认购书》已无法履行，农辉公司要求解除并无不当， ...

一审法院认定事实错误，双方不存在仲裁协议。2004年12月27日，双方签订的商品房买卖合同中虽约定了仲裁条款，但选定的仲裁委员会不存在，该条款应无效。二、 ，一是双方2005年8月30日签订的编号为x的合同不是格式合同，而是房管部门提供的全国通用示范文本，并且在行政主管机关某房管部门备案时必须使用该种 ...

（以下简称祥龙公司）与被告王某某买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员扈秀康担任审判长，会同代理审判员张黎、人民陪审员高建新组成合议庭，公开开庭进行了审理。 25日，王某某之妻王某红代其与祥龙公司签订了书面《商品房买卖合同》（示范文本）一份，合同内容与原告诉称内容相同。原告称当事人签字前合同内容已 ...

不属于新证据，不予质证。 二审经审理查明：1、原审认定“原告所诉赔偿观光电梯的价款没有直接证据”，与事实不符。经查，双方当事人所签《商品房买卖合同》 和保修责任的诉讼请求，经查，双方所签订的《商品房买卖合同》系河南省工商行政管理局和河南省建设厅监制的示范文本，其中第十六条“保修责任”第二款约定“买受人 ...

，但没有约定房屋总建筑面积出现差异的处理办法，应当依照《最高人民法院关某审理商品房买卖合同纠纷案适用法律若干问题的解释》第十四条规定中的“无约定”情形处理；被上诉人 来处理面积差异的问题。对此争议，应依据有关某门制定该合同示范文本的意思来处理，该合同文本以套内建筑面积作为计价依据，也以套内计价面积是否 ...

公用配套设施、设备等所作的说明和允诺具体确定，对现有西亚山庄各业主订立商品房买卖合同和房屋价格的确定，具有极其重大的影响。被告未履行承诺的公用配套设施、 的购房合同法律关系；2、西亚山庄各业主与被告签订的购房合同，均采用示范文本，均购买了房屋建筑面积和花园面积；3、业主购买花园面积的价款包含在房屋价款 ...