的民事责任。而天山物业公司主张根据合同约定室内维修由业主自理之说，因本案争议系相邻关系，而非合同关系，故该主张在本案中不予处理。本案适用侵权行为的归责 周某乙的诉讼请求。天山物业公司辩称，周某乙卫生间渗水是事实，渗水的原因系楼上住户装修不当所致，且根据吴某丁与上海市房产管理局签订的《公有住房买卖合同》 ...