，在门禁系统交付使用不到半年就出现无法使用的情形，这说明开发商交付的房屋配套设施存在严重的质量问题。事实上也是这样的：尽管该小区业主入住时签署的 禁系统列入大修计划，正在申请公共维修基金准备对门禁系统进行更换。更换完成后业主反映的问题将不复存在。 第四、关于公开账目的问题。物业管理服务企业的经营模式有 ...

联合科贸有限公司职员，身份证住（略）。 被上诉人（原审原告）北京市华野家园物业管理有限公司，住所地北京市延庆县八达岭经济开发区。 法定代表人潘某某，经理。 委托代理人 的小修、养护费等，由物业费承担；大修、公共部位维修费用、更新费用等，由公共维修基金承担。在《房屋使用、管理、维修公约》中华野房地产公司 ...

李某与新宇物业并不存在合同关系。此外，新宇物业提供的物业服务质量差、不到位，新宇物业还扣压李某的一张公共维修基金发票，侵害了李某的合法权益，李某不 法院上述民事判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：一、李某居住的房屋不需要新宇物业管理，新宇物业只是进行公共服务。对于某面的服务，如果新宇物业的服务都是 ...

购房移交有关文件目录、《个人购房借款合同》、发票、工商银行还贷存折、居住证明、房屋产权证等证据材料在案佐证。 原审法院判决认定，本案的争议焦点在于2004年9月5日 代收的房屋买受人应交纳的房屋公共维修基金、能源费，向齐某某交付的3177元打卡物业费，向齐某某出具的购房费用支出均未作认定。2、原审法院 ...

购房移交有关文件目录、《个人购房借款合同》、发票、工商银行还贷存折、居住证明、房屋产权证等证据材料在案佐证。 原审法院判决认定，本案的争议焦点在于2004年9月5日 代收的房屋买受人应交纳的房屋公共维修基金、能源费，向齐某某交付的3177元打卡物业费，向齐某某出具的购房费用支出均未作认定。2、原审法院 ...

的全部资料及证件，并在出卖人的协助下按政府规定向有关部门交纳房屋的契税及房屋公共维修基金，在出卖人指定的银行办理贷款手续；若因买受人原因导致贷款 的买受人办理商业按揭贷款的事宜的。 上述事实，有原告提供的商品房买卖合同、物业费收据、首付款发票、部分业主书面声明，被告提供的商品房买卖合同及补充协议、借款 ...

，并承担由此产生的一切后果。四、办理过户前该套房产的物业费、供暖费甲方已结清，公共维修基金同房产一并转让给乙方，过户时的费用由乙方承担。五、 正常购经济适用房另需额外支付的费用，乙方承诺由乙方承担。” 上述事实，有《房屋买卖合同》、《协议书》及当事人陈述等证据在案佐证。 原审法院判决认为,当事人对自己 ...

原告提供的证据十，被告表示同样不是新证据，且系争房屋不在原告的物业管理范围内，缴纳维修基金并不必然形成物业区域，根据房号显示，原告指向的物业 ，幼儿园面积2,268.53平方米，活动中心、门卫、垃圾房、配电间及半地下室等公共区域面积2,158.17平方米。委托管理期限为2009年9月1日至2011年8 ...

公共设施维修基金调整为0．15元oM2／月。上诉人于1999年7月30日取得了海口市大天花园X号楼三单元X房的房屋所有权证，房产证所核准 被上诉人的服务，双方已形成了事实上的合同关系，上诉人应履行缴纳物业管理费(含公共设施维修基金)的义务。 (三)关于被上诉人的收费标准问题。被上诉人于1999年7月7 ...

约定义务需要一定时间，并根据相关的工作流程统一进行安排。而对于一些维修项目还需物业公司申请启动公共维修基金进行维修，XX物业公司亦确认已对园区内重大维修项目 。因朱X所提该主张系其房屋质量问题，在房屋保修期内属于开发商的维修范畴，在房屋保修期外，则需依据法定程序启动房屋维修基金进行修理，亦不是物业公司 ...