因素，因该政府行政行为致康某公司与京海公司的土地租赁合同不能履行，京海公司按约定提前一个月通知康某公司，而康某公司系在与上诉人签订铺面租赁 解除合同的决定已同样失去了依据，被上诉人京海公司拆除铺面的行为导致被上诉人康某公司提前解约的行为构成对上诉人事实上的违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一 ...

倍日租金的违约金，且被告非根据合同约定或者法律规定，擅自提前终止租赁的，应当在原告收到解约通知后的10日内按提前解约天数的租金的2倍向原告支付违约金 租金支付中存在延期支付情形，该延期支付租金的行为已构成违约，对原告要求解除合同并要求被告承担逾期支付违约金的诉讼请求，本院应予支持，但对原告主张违约金的 ...

某。 委托代理人施某，上海市某（略）事务所（略）。 原告某委员会诉被告某公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李慧独任审判，公开开庭进行了审理。 费用超过1个月且原告就此已有效行使合同解除权；（2）被告因特殊情况须提前解约，且被告就该解约事项已提前1个月书面通知原告；（3）租约已签但租期 ...

23日的《上海市房屋租赁合同》。被告自2009年11月24日起拒绝支付租金，并于2009年11月26日晚，在事先未通知原告并取得原告同意的 被告之间签订的两份房屋租赁合同，被告支付原告欠缴租金17,600元、迟延交租违约金45,430元、提前退租违约金127,600元、解约违约金57,000元、代付的 ...

不应该由被告支付。另外，根据双方合同约定，被告如提前解约，则应按照一个月租金支付违约金，被告是提前一个月通知原告解除合同，所以即使违约承担违约金也仅应按 某公司，被告为该公司法定代表人。 被告因故于2008年11月向原告提出解除租赁合同，双方进行了面谈未果。被告遂自行于2008年12月底撤出系争房屋。 ...

对于系争房屋已登记营业执照之情形负有主动告知义务。考虑上述因素，则原、被告对于提前解约之后果均负有过错责任，故对于双方因履约而遭受之损失均应由双方据过错 故本院在本案中不予一并处理。 对于原告之前所付押金，《租赁合同》明确在原告于租期届满前1个月提前通知被告是否续租事宜，且系争房屋及其设施并无损坏情况 ...

租，每年上交承包金36万元，签约时，乙方须向甲方支付5万元的保证金，乙方提前按季支付，如逾期未付属违约，协议自行终止，装修建筑归甲方无偿所有等其他 上述约定实质上赋予了新业公司在晋元公司逾期付款时享有合同解除权，因此租赁协议可经新业公司通知、于解约通知到达对方时解除。晋元公司虽否认收到新业公司2004 ...

》第某：原告或被告因自身原因需提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续并赔偿对方因解约而造成的损失，被告提出提前解除 所有交纳的保证金。原告在租期尚未届满时，未书面通知被告也未与被告协商取得一致意见的情况下，单方提前解除租赁合同的行为违反了诚实信用的原则，属于违约，符合 ...

29日，上述房屋产权人上海某房地产有限公司（以下简称某公司）向被告发出《解约通知函》，通知被告归还上述房屋。2009年3月7日，甲方某公司与乙方被告签订 12月29日解除。被告与上实公司间租赁合同的解除，导致原告与被告的转租合同履行不能，造成原告提前返还租赁房屋，被告应承担违约责任。现双方当事人均同意 ...

.01元。同时，原告向被告交付了租金。2009年，上述房屋产权人通知原告。该权利人与被告间的租赁合同已于2008年12月29日解除，要求原告搬离租赁房屋 29日，上述房屋产权人上海某房地产有限公司（以下简称某公司）向被告发出《解约通知函》，通知被告归还上述房屋。2009年3月7日，甲方某公司与乙方被告 ...