五条规定：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。”本案被上诉人在广告中的说明和允诺应当 ”位于广告末尾，且是用更小的字体标示的，未在显著位置以明显标识标明，不足以引起人们注意，容易引起误解。根据本案查明的事实，双方当事人对预约 ...

核实杨某某房屋产权手续，当曾某某看房时其也未在事前向曾某某讲明此种情况的注意事项，也未提示或告知曾某某其所登广告内容与杨某某的契证、房屋产权证内容是否 并非二手房，系杨某某于2005年3月11日从王宁手中购买的二手房。方知杨某某在与上诉人签订合同过程中存在欺诈行为，在经与杨某某就欺诈行为多次协商未果 ...

新城l号楼X单元XB号房某第三人卫国向广西南宁皇龙居某地产开发有限公司购买的商品房，第三人已取得该房某的钥匙，但尚未取得该房某的所有权证。还查明：2008 某中介公司，在提供中介服务的过程中，未尽到居某人应当具有的普通注意义务，未将有关订立合同的事项全面向杨某乙如实报告，特别是不向杨某乙明确告知不得就 ...

称：2009年7月28日，原告与被告郑州市世群房产公司签订了一份商品房买卖合同；合同约定由原告购买被告世群公司开发的中牟县新城区祥瑞花园内的一套住宅；合同签订后，一 及天然气收据均载明所购房屋为X号楼X单元X层X号房，原告没有尽到相应的注意和审查义务，在接房时没有核对房号，且在长达两个月的装修时间内也 ...

以及合同效力的认知能力应当高于常人，但其在明知其他业主购买房屋都签订了正式的商品房买卖合同的情况下仍与民生房地产公司签订2份购房协议书，在打印的协议中 该买卖协议被最终认定无效的情况下，上诉人对于该缔约行为没有尽到审慎的注意义务，其自身存在过错。其次，被上诉人将没有产权的房屋出卖给上诉人，被上诉人对此 ...

上海市I路X号签订《上海市商品房出售合同》。合同签订后，原告按约履行支付定金义务，并于12月14日去被告处签订出售合同，签合同前原告要求看房，并 依据定金合同收取的定金人民币150,000元返还原告。但原告在决定购买房屋、签署定金合同前，理应尽到审慎的注意义务，故原告要求被告依定金罚则赔偿，于法无据， ...

是一体的，没有利润回报仅以那个价格出售当时还未成熟的商铺，相信没有多少人愿意购买被告的商铺，被告在商铺出售这一块已赚取了巨额利润，所以即使与原告约定的租金 等的真实性无异议，但达不到被告的证明目的，原告的合同几乎与小业主的合同是同时，且商品房买卖合同是空白的，且超过举证期限，不予质证，且与本案无关；对 ...

单元X-X号房屋，建筑面积121.56平方米；甲方持有房地产证明文件为《重庆市商品房买卖合同》，土地性质为出让；甲方须保证对该物业有完整所有权，并无存 房屋的《房地产权证》。 审理中，各方当事人确认《买卖协议书》中“甲方办理公证”事项的表意是指张某某经公证委托他人办理买卖有关手续，公证处为江北区公证处 ...

的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三、 监理对竣工工程外其他工程事项的签字已明显超出授权范围，与配套公司无关。 隆基公司认为，该费用是我公司索赔的误工费，根据双方所签合同约定，索赔由我方计算 ...

异议人因未能如期偿还借款，与王某乙按《借款协议》第二款的约定履行《商品房买卖合同》，于2009年4月15日以潜龙居36套房产清偿债务，同时办理了 影公司应支付款项数额，而且就支付金额反复予以阐述，同时对分期付款方式、36套房产相关事项和不能如期还款的违约责任等进行了详尽具体的约定。如前查明，至签订《 ...