本案查明的事实，法院认为：1、预付款作为一种支付手段，其目的主要是解决合同一方周某资金短缺问题。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立 原告所预付的租金，不符合一般预付款的性质及设立目的。3、原被告双方在《物业出租合同书》并无关于预付租金的约定；也没有证据证明双方曾对预付租金进行过约定。 ...

范围内，如原告欲租赁上列全部或任何部分，由原、被告双方另行签订合同；被告未出租给原告的四、五楼的水、电费及冬季取暖费由原告承担交付义务； 300家火灾隐患单位整改情况通报、被告国有土地使用证、被告房屋所有权证、关于双方交接问题进行最后移交的光碟的说明等证据已经庭审质证，本院予以确认。 本院认为，双方 ...

存在占用蔡某某厂房的情形，蔡某某可以另行出租厂房，不存在租金损失。故蔡某某该主张不成立。四、押金问题。租赁合同第六条约定，冯某某应向蔡某某预交 违约责任的真实意思表示，可以认定为违约金的一种方式，应当认定合法有效，原审对此问题的认定与处理正确，本院予以维持，冯某某主张以上条款应当参照合同法中的定金条款 ...

有效的问题。 第一，上诉人提出被上诉人出租给其的租赁房屋违反了《城市房屋租赁管理办法》的相关强制性规定，故而双方所签《租赁协议》应为无效合同 ，本院不予支持； 第二，上诉人提出被上诉人至今尚未取得本案租赁房屋的产权证，无权出租该租赁房屋的主张，根据本案查明的事实以及云南省人民政府办公厅的复函，尽管本案 ...

承担其装修损失及经营损失反诉理由成立，其诉讼请求应予以支持。关于损失费用问题，熊某已经在庭审中提出申请，其损失可根据《鉴定报告》认定。综上所述 租赁给被上诉人使用，违反行政法规规定。由于被上诉人隐瞒重大事实出租房屋，构成欺诈行为，导致上诉人在签订合同时产生重大误解。一审法院将上诉人申请撤销《房屋租赁 ...

表示，内容不违反法律、行政法规的强行性规范，均为有效合同，受法律保护。一、关于本案诉讼时效问题。２０００年１０月１３日。茶叶公司、桂林洋农场签订《 年８月８日茶叶公司支付上述款项起至２００２年１２月２６日茶叶公司将上述土地出租之日止，按中国人民银行同期一年期存款利率支付利息。桂林洋农场抗辩茶叶公司一直 ...

合同，双方均有全面履行合同的义务。由于高某某出租房屋存在下水道淤塞、地面浸水、漏水现象，且在戴某某租赁期间未能从根本上解决问题，影响了戴某某对 了承租人戴某某的使用，原审法院据此判决戴某某以每月减少租金800元履行双方的租赁合同合理，本院予以维持。戴某某上诉认为原审判决对此在责任上处理不公，理由不充分 ...

损失14万元，因法院查封并不影响被告行使土地使用权，且被告自租赁合同生效后一直建铺面及仓库出租至今，没有法律依据，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国 规定办理登记手续才生效。因此根据最高人民法院关于《适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》第九条“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政 ...

绿丰公司于1994年6月24日签订的《楼寓出租合同书》，签约主体合格，意思表示真实，内容合法，应认定为有效合同，依法应予保护。1995年5月6日由绿丰公司单方盖章的《协议书》，李某某的签字只表明其愿与部队协商降低租金问题，双方并没有形成降低租金的一致意见。之后没有证据证明绿丰公司再次过问降低租金一 ...

水泥码头及水泥中转库，改变了土地用途，违反了我国法律法规的强制性规定，致使合同无效。(四)关于对广州打捞局提交的证据13(即码头使用费等费用清单)是否有异议 局有权将土使用权进行出租或转让。本案合同的约定未违反我国法律、法规的强制性规定，是有效合同。(四)关于码头使用费清单的问题。一审中物资公司未提出 ...