，违约者如系乙方，则已交付的定金抵扣违约金，甲方可不予返还等条款。 2008年10月16日，原告出具告知书，告知案外人宋X与被告于2008年10月 及日期、装饰、设备标准承诺，违约责任等在内的全部实质性要件、属于实质意义的买卖合同。而且，案外人宋X及被告在房地产买卖协议中约定签署本协议后买卖关系成立。 ...

出售合同》，原告购买被告开发的本市某处房屋，计建筑面积18.91平方米。在该合同的补充条款一中约定：乙方承诺所购物业由甲方指定经营公司统一委托租赁。委托 等而产生经济损失时，甲方应向乙方承担赔偿损失的违约责任，即赔偿乙方向承租方承担的全部经济损失。该委托合同期满后，商铺有关延续事宜按市场情况及本合同 ...

2008年7月22日才取得大产证，实物交房的迟延被告已经根据双方合同补充条款的约定，向原告支付了总房价款2％的违约金，也是比较高的，被告实物 ，其本身无法达到补偿损失的目的，因此，放弃约定的解除权也并不意味放弃追究违约责任。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八 ...

2008年7月22日才取得大产证，实物交房的迟延被告已经根据双方合同补充条款的约定，向原告支付了总房价款2％的违约金，也是比较高的，被告实物 ，其本身无法达到补偿损失的目的，因此，放弃约定的解除权也并不意味放弃追究违约责任。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八 ...

2008年7月22日才取得大产证，实物交房的迟延被告已经根据双方合同补充条款的约定，向原告支付了总房价款2％的违约金，也是比较高的，被告实物 ，其本身无法达到补偿损失的目的，因此，放弃约定的解除权也并不意味放弃追究违约责任。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八 ...

的情形下，都能获得相应的报酬，明显加重了被告的义务，因此合同约定的违约条款应为无效条款。同时根据合同法的相关规定，原告作为居间公司未能促成被告与案外人 佣金的违约金，加重了委托方的义务而免除了原告自身的义务，故该违约责任的条款应为无效条款。故原告据此向被告主张违约金的诉讼请求本院不予支持。居间合同是 ...

佣金确认书确定房屋成交价为人民币x元，佣金为人民币x元。系争房屋的房地产买卖合同约定的房屋成交价与原告没有利益关系。 本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价 ，应属于特别约定，而原告未向本院证明，其已向被告尽了特别告知义务的证据，显然侵犯了被告的合法权益。因此，确认书中关于违约责任的格式条款无效。 ...

协助办理贷款、迁出户口及相应违约责任等要求。现要求与原告继续签订买卖合同，在中介的安排下重新磋商买卖条款，不同意原告的诉请。 第三人吉某述称，第三人系 十日内将户口迁出等内容，并应约定相应的违约责任。该份函件被告拒收。庭审过程中，原告为表示有购买系争房屋的能力与准备，提供一份户名为原告的中国工商银行的 ...

居间协议的真实性没有异议，但认为不能反映本案是原告违约，合同中的定金条款限制排除了当事人的权利，当属无效条款，证据2情况说明真实性无异议，亦不能证明 原、被告未能签订房屋买卖合同的责任应归于何方。 本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告与居间方某公司签订的《房地产买卖居间 ...

商铺买卖定金合同函，以证明由于原告的违约造成被告对他人在买卖商铺合同中的违约事实，并致使其损失10万元定金。 第三人某咨询公司未对其述称意见提供相应的 》不成立，由于条款约定不明，必然会导致原、被告双方在签订《上海市房地产买卖合同》时就房屋买卖的价格产生争议，对此，第三人存在居间不实的责任。鉴于双方未 ...