存在合同之外的所谓新价格之说。三是双方签订的“商品房买卖合同”中根本就没有约定每平方米4900元的这一单价是签订合同时的优惠价格，也就是说，答辩人在购买该房屋时 ，下余购房款经原告催要，被告未付。合同的补充条款即“如买受人不按时支付购房款，则买受人除承担逾期付款的违约责任外，将不享受价格优惠，并按付款 ...

再次告知冯某乙因其违约已某期付款某过60天，反诉人提出解除双方于2007年6月23日签订的两份《商品房买卖合同》（合同编号分别为（略）和 反诉被告已某期付款。反诉被告逾期付款某承担违约责任，支付违约金2275元（75832元×3%）。反诉被告反驳的理由是:首付款44456元中有9832元是商铺返租的一 ...

的交某期限届满之日为准；其三，买受人逾期受领房屋的风险负担。由此，不难看出该条款主要是针对商品房买卖过程中有关买卖标的物——房屋如何转移以及转移前后的风险 知道或者应当知道权利被侵害时起算。按商品房买卖合同第九条关于“出卖人逾期交某的违约责任”的约定，“除本合同规定的特殊情况外出卖人如未按本合同规定的 ...

在商品房交付使用后90日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能按规定期限内取得房地产权属证书的 约定，为此提起反诉，要求解除与反诉被告签订的《商品房买卖合同》，并要求反诉被告赔偿违约损失5000元。 上述事实原告提供的证据有：⑴2009年7月2日销售不动产 ...

，株洲市谊通房地产开发有限公司是否存在违约行为以及违约金应如何确定的问题。（一）双方在签订的商品房买卖合同中明确约定，商品房达到交付使用条件后，株洲市谊通 中对于逾期交房时株洲市谊通房地产开发有限公司应承担违约责任的约定，是双方当事人真实意思的表示，不违反法律规定，该院予以支持。胡思伟要求株洲市谊通 ...

协议的，应承担全部的违约责任，并对其适用定金罚则。2、如乙方逾期未能按本协议约定要求的时间和数额支付购房款给甲方，并签订《商品房买卖合同》、补充协议 争议的焦点：一、陈XX、海南XX公司签订《长沙市XX商铺认购协议》的效力问题。认购协议的条款由陈XX、海南XX公司协商一致而确定，陈XX提出协议条款加重 ...

权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”的规定，向法院提起诉讼，请求：1、判令被告 房产证”，这一条款约定的时限并非买受人最终拿到房产证的时间，而仅仅是“出卖人提交办理产权证所需材料的时限”限。根据建设部提供的《商品房买卖合同》范本及 ...

出售商品房的坐落、面积、各楼层单价、总价款等商品房买卖核心条款作出约定，符合商品房买卖合同的基本特征。但认购协议书及其补充协议不仅名称体现认购，同时又约定双方当事人应 买卖本约合同并非商品房买卖合同可得利益，故捷龙公司请求华亿公司承担的违约赔偿责任应属缔约过失责任。华亿公司将讼争房屋另售案外人中闽百汇 ...

于2008年11月1日和原告签订的不是商品房买卖合同，只是一份认购协议。原告没有按认购协议书规定的时间办理银行按揭手续，原告违约后被告才将该套商品房转卖他人 八条规定，原告要求解除原、被告之间的商品房买卖合同，返还已付某房款及利息，并承担已付某房款一倍的赔偿责任的主张应予支持。依据《中华人民共和国民事 ...

合同的约定发放了贷款，履行了贷款人的合同义务。高某某辩称已经将贷款所购房屋退还给柳芳苑公司，还款责任应该由柳芳苑公司承担。就此该院认为，高 解释》并非如亚运村支行所称仅仅是规范商品房买卖关系的,这从司法解释的条款中清晰可见不存疑义,其次,亚运村支行与高某某之间的借贷合同也并不是亚运村支行所主张的“纯属 ...