某某与珠海经济特区建设财务有限公司、珠海市沃尔达发展有限公司、中国建设银行珠海市香洲支行商品房买卖纠纷一案，原经珠海市香洲区人民法院审理并于2002年4月29 七条和第九、十条规定，商品房预售应向房地产管理部门办理预售登记手续，取得《商品房预售许可证》，并且要提交预售商品房的有关资料。开发经营企业进行 ...

原告将其购买的上述在建房屋所签订的《商品房买卖合同》中的权益抵押给第三人，且已办理了抵押登记备案手续，该抵押有效。由于某、被告签订的 5.本案诉讼费由被上诉人负担。 被上诉人李某某未到庭答辩。 本院二审查明的事实与一审相同。 本院认为，上诉人、被上诉人签订的《商品房买卖合同》及附件是双方当事人真实意思 ...

人孔某按《售房合同》履行交付房款，随时都可以办理登记手续。故上诉人孔某“以未办理报建手续，是违章建筑不能买卖”为由称合同无效，理由不当；三、上诉人孔某 X路东营房的八亩使用土地权，尧海公司可以有偿使用。但该项目至今未办理报建许可证及商品房预售许可证。 又查，1997年6月12日，被上诉人洋浦公司与案外 ...

工程未能及时得到规划验收，从而影响了房地产权属证的办理，非被告自身原因所致。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的 合同，调整土地使用金，并办理使用权登记手续。所以这1550.85平方米的建筑面积是违章建筑。有违章建筑的存在，而未补办相关手续，就不能通过规划验收 ...

双方已进行了房屋交接手续，故应视为被告已履行该义务，原告该请求无理，法院不予支持。原告请求被告承担保修责任，由于原告的权利客体未受侵犯，故原告可 。 本某认为：上诉人与被上诉人签订的《广东省商品房买卖合同》合法有效，双方应当按照合同的约定履行义务。购房发票是办理房屋权属证明的必要条件。根据合同的约定， ...

但合同所涉房屋并未办理抵押登记手续。因李湘铭涉嫌骗取贷款罪，湘潭市公安局经侦支队在侦查过程中，李湘铭、被告宋某均承认签订了《商品房买卖合同》的真实 利息按合同约定计算至2011年1月5日止。此外，因合同涉及房屋并未办理登记手续，抵押合同未生效，故原告众一公司要求解除抵押的诉讼请求，与实际情况不符，不予 ...

合同》签订后即支付了购房款人民币250000元给被告； 三、预售备案登记编号：291-0××的《商品房买卖合同》及4份附件，拟证实被告在2008年12月16 到被告名下为由推托，一直没有协助原告办理过户手续。原告为此诉至本院。 本院认为，原、被告经协商后签订的《商品房买卖合同》，是各方当事人的真实意思 ...

日接房时，在验房的过程中提出房屋部分位置存在“渗水”等问题，而没有办理接房手续。此后，某某公司根据赵某、翁某的要求，多次进行整改。2011年 ，双方签订的《商品房买卖合同》约定的交房时间为2007年12月28日，交付条件为“依照国家和地方人民政府的有关规定，将已竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用”。 ...

当中第四项明确约定，所以至今双方未签订“商品房买卖合同”的责任也在原告。现我们得知，原告卖给我们的房屋未经验收，也未备案登记。同时，原告交付我们房屋时 只能起到相关的辅助作用。至于某被告提出的原告承诺由其办理按揭贷款相关手续的主张，不某合商品房买卖中办理按揭贷款的常规和惯例，且二被告没有证据证明原告有 ...