的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。王某甲与金源公司于2004年4月13日签订的房屋认购书， 故王某甲与金源公司签订的《滨河帝城房屋认购书》不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定的情形。因此，王某 ...

交付定金5万元；丰某某应按振宇公司通知日期与振宇公司签定商品房买卖合同，否则视为丰某某放弃认购权利，该认购书自行终止，其已付定金不予退还；该认购书仅为 第九十三条第二款、第九十六条第一款、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条之规定，判决驳回丰某某的诉讼请求 ...

承诺书。随后，双方于2002年2月3日签订了一份针对以上内容的就一些细节问题所作的补充协议书。但到2002年3月16日上午，被告给原告的三证（土地 张某甲签订的购房合同，系预约性质的商品房认购合同，双方对此均予以认可。该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规规定，为有效合同。在合同履行过程 ...

》后本认购协议书自动失效；在签订《商品房买卖合同》前，本认购协议书为买卖双方的正式合约，具有法律效力。原告于2008年4月26日向被告支付了购房定金x元，于 ，提起本案诉讼。庭审中，被告陈述因高压电线入地的原因影响了施工进度，现该问题已经解决并恢复施工，承诺在一年后交房，但双方在交房时间上未达成一致。 ...

和价格确定产生了重大影响，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人 。 关于双方争议的配套设施建筑物的建设问题，根据认购指南，欧陆公司承诺了医疗中心、健身中心、健美中心、购物中心、书报亭的建设和装修，本院认为，该 ...

按合同约定向被告缴纳了购房定金2万元。但被告至今未按购房认购书的约定通知原告签订商品房买卖合同及交付原告所购买的房产，原告诉至法院，请求确认原 程序并无上诉人称的“严重违法”之处。涉案当事人签订的商品房认购书，符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，属于《商品房 ...

倍返还定金。”及最高某民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、订某、预订某方式向买受人 。 审判长邓某 审判员刘萌 审判员王瑛瑛 二○一二年六月二十日 书记员林路 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十三条:第二审人民法院对上诉案件， ...

》、《担保法》规定的情形，而是应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定。 被上诉人西山区城投公司答辩称：原审 看到商品房预售的相关证照后才签订某《“尚领明珠花园”认购书》；《商品房购销合同》打印及盖章部分系经住建部审批无法更改，其余空白部分可以修改。本院认为 ...

某甲军，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原审法院经审理查明：陈某甲与裕朗公司签署商品房认购单一份，内容为：“1、乙方（陈某甲）自愿认购泰山绿色家园 》第某百零四条、法释（2003）X号《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第某条、第某、《中华人民共和国合同法》第某十六 ...

在案佐证。 本院认为：原告与被告签订的《认购协议书》、《商品房买卖合同》、《补充协议》合法有效，对合同双方当事人均有法律约束力。双方均按照合同及协议的约定 原告以未办理房产证作为解除合同的理由不能成立。关于公共厕所不能正常使用的问题，被告将一楼商铺原有的公共厕所划入超市范围，导致原告商铺人员对该厕所的 ...