，而科技支行非该合同关系中的当事人，科技支行在其中无合同权利义务。因此，原审判决将商品房购销合同关系中所谓的科技支行协助安迪公司办理产权登记的义务， 清偿债权的方式提前实现抵押权，故科技支行对抵押物的抵押权在安迪公司支付了转让抵押物价款时已提前实现，科技支行即不再享有抵押物的抵押权。因科技支行不再享有 ...

天公某在开发中天星城过程中,拖欠施工单位工程款已无法运作,中天公某要求原告购买其已转让给大千公某的土地,中天星城一期与万联阁之间的围墙是临时 ,未经竣工验收合某的商品房不得占有亦不得办理所有权证。截止2006年9月18日和2007年3月23日,原告与中天公某分别签订合某协议及补充协议时,中天星城御花园 ...

某某之间即使存在房屋买卖关系，但由于当时涉案房屋并未竣工，商品房预购人也是不得将购买的未竣工的预售商品房再行转让。综上，本案无论从合同成立的构成要件，还是 事实同本院二审查明的事实一致。 本院再审认为，本案非一般的以房屋买卖双方为权利义务主体所产生的房屋买卖合同效力案件，而是表现为以买房人预通过向房屋 ...

盛港房产开发公司）与买受人杨某某签订了购买铁西区X路X号商品房买卖合同。2002年7月14日，杨某某将该房屋授权转让给了鄢某德，2002年8月20日， 在签订该协议之前已将房屋产权证交付鄢某德，该房屋产权证对他项权利情况有登记，故鄢某德在签订协议时，对该房进行抵押贷款情况是明知的。现虽无证据证明其将 ...

，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人、办理了转让手续的，应认定转让合同有效”的规定，应确认曾加培、北惠公司的转让行为有效 元，合计房款人民币（略）元。同年10月31日前交付使用。付款办法：在签订本协议的当天由曾加培付总房款的60％，余款40％及办证费、工本费在交付房屋 ...

。 2000年8月原告张某某与被告杨某某初步达成口头购房协议，约定张某某购买被告杨某某剩余商品房一套。为了统一和方便，原、被告双方于2000年9 的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；第41条规定：房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 (2)《中华人民共和国城镇 ...

公司、沪中公司及案外人签订的预售商品房转让合同佐证，应当认定。根据《上海市房地产转让办法》第二十二条的规定，房地产权利转移的日期，应以房地产交易管理部门 抗诉认为，原二审判决认定慈爱公司以自己所欠明达公司的债务充抵了明达公司购买慈爱公寓的购房款，且沪中公司对此行为明知并予以认可，系认定事实依据不足； ...

，迟某以其丈夫的弟弟姜某的名义与泰安公司签订了五套商品房销售合同。合同约定姜某购买泰安公司开发的位于大连市X区X路同香山庄A6—1—4—1,A6 月9日泰安公司与凯臣公司签订了《同香山庄整体转让协议书》。协议中约定：“同香山庄整体转让价，其中别墅每平方米7,500元，共计金额29,730,000.00 ...

被告、原告三方签订《转让合同》，约定将被告所购买的综合办公楼部分办公用房的房屋产权转给原告，同时仍执行《商品房购销合同》、《关于的补充协议》、《建设工程施工 采信。第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民法通则》一百零六条第二款、《中华人民共和国合同法 ...

发生买卖的情况，并不影响该购买协议的效力，理由如下：第一，根据《中华人民共和国担保法》第四十九条的规定，抵押期间抵押人转让抵押物应当通知抵押权人，否则 的规定，其效力不应及于物权变动行为的原因行为。第三，参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条“出卖人订立商品房 ...