土地证、房屋、房产证交付原告，且原告近日发现该地系锦发公司法定代表人谭某个人的宅基地，房屋产权已办理在其个人名下。锦发公司系谭某的独资公司，锦发公司 ，加之合同关系中不具有无效因素，故而该房屋买卖合同有效原告拖欠购房款40万元达四年之久，被告谭某为保护自己的合法权益，才于1997年将房屋产权登记到自己 ...

万元给被告；本案已超诉讼时效；本案争议所有土地使用权已转移，过户不过户不影响买卖合同的成立；即使说把土地所有权回转的话，应该由原告承担因此而发生的一系列的 李某在该处住宅用地上建筑房屋建地基时，原告以侵犯其产权为由阻止施工。该处宅基地于1990年3月10日由息县X镇房屋产权登记发证领导小组办公室填发的 ...

，房价26000元，同时证明门牌安排的时间； 2、原贵港市西江副食调料厂营业执照、宅基地占用契约、证明各1份，证明原贵港市西江副食调料厂依法登记成立以及办厂的土地 元转让给被告，但被告未按约支付房屋价款及租金，请求被告返还涉讼房屋。本案为买卖合同纠纷，根据上述司法解释第五条规定，原告应对其主张合同关系 ...

付。2008年2月17日，张某（甲方）认为胡xx未付清房款，原来的房屋买卖合同没有生效，于是又与胡xx(乙方)签订了一份房屋转让协议。该协议内容：甲方 来看，张某只是将房屋交与胡xx使用居住至该房屋不能居住为止，而保留房屋宅基地以及房屋征收、权属纠纷处置等所有权利，从协议的内容可以看出，张某的真实意思 ...

和案外人肖某、肖某。肖某明病故后，商某于1995年12月再婚，并从上述宅基地上的房屋搬某，迁至其它村居住。2003年，肖某和案外人肖某、肖某将 全额支付购房款，商某和三子女已经实际交付房屋，孙某、胡某已经实际居住近十年。房屋买卖合同合法有效，因此商某及三子女无权就卖出房屋向孙某、胡某主张任何权利。3、 ...

社旗县人民法院认为，魏某与陈某戊之间的口头房屋买卖合同合法有效，陈某戊已合法取得四间房屋的所有权及该宅基地的使用权。魏某、陈某乙、陈某丙的 陈某丙负担。 南阳市人民检察院抗诉称，证人李某庚的证言前后矛盾，据此认定房屋买卖有效且房屋所有权转移缺乏证据证明。 魏某称，同意检察院抗诉意见，根本不存在卖房子 ...

规划建设管理条例》第二十八条的规定，房屋买卖应当向县级以上人民政府土地行政部门申请就宅基地进行变更登记，房屋买卖关系才能成立。原告购买村集体所有的房屋，村委会未 另外双方又未办理房屋产权变更登记手续。因此，原告与其所在的村委会签订的房屋买卖合同是无效的，原告对所购买的村X组织的房屋没有合法的所有权，故 ...

该楼房作为夏某乙的房屋采取了查封措施，原告提出执行异议被驳回。故提起诉讼，请求确认房屋买卖合同有效。 被告辩称：被告夏某乙陈述其妻金某来探监时才知道楼房卖了；因怕 某甲的执行异议，夏某乙述房屋系其三哥夏某甲以我夏某乙的名义购买的宅基地，并由夏某甲出资建房，房产所有权归夏某甲所有；而金某述房产系自己与夏 ...

签订的买卖协议无效，并返还房地产。 被告马某辩称，我与宋某乙所签的房屋买卖合同合法有效，有双方买卖协议，且有宋某乙外婆所立遗嘱和换房契约为凭，可证实被告宋某 王某平、王某霞已办理了房产证及土地使用证。1987年汝州市塔寺居委会给被告宋某乙批准一处宅基地，面积2分，位于某洼堂街X号，因不能买卖，于某兰将 ...

约定不明确，则应按照国家标准履行，而经鉴定被告提供的房屋为不合格。被告在买卖合同中，有一定的过错，则应承担相应的责任。买受人因房屋主体结构质量不 ，可观察使用，但因被上诉人购买该房存在质量问题，且上诉人出卖的该房屋属农村宅基地上建造的房屋，其将该房屋出卖给本集体经济组织以外的成员，违反了土地管理法的 ...