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服务所法律工作者。 被告王×业,男。 委托代理人蔡××,男。 原告沈××与被告徐××房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,追加王×业作为被告参加诉讼,依法组成合议庭 未交易成功。原告遂诉至法院判如所请。 另查明,系争房屋上设定了四个抵押物权,抵押权人分别为中国工商银行股份有限公司上海市黄某支行,债权数额为 ...
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原告甲。原告甲为了不让银行因两被告未偿还贷款及利息而行使对系争房屋抵押权,故代为偿还了贷款。 被告对此证据真实性无异议,但对关联性有异议,认为 不是上海市杨浦公证处和上海市浦东公证处出具。 (4)原告向本院提供了其购买系争房屋时向上海银行股份有限公司静安支行贷款60万元及还款明细表,以证明由其本人按 ...
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并按合同约定在2000年1月10日前一次性付清购房款人民币15万元以及中介费5250元和房屋维修基金等费用3732.20元,房款收款人为两被告乙、丙,见证人为丁公司 月28日签订的《上海市房地产买卖合同》无效; 二、被告丙某在清洁上海市杨浦区某室房屋上设定的抵押权后十日内与被告乙某同将上海市杨浦区某室 ...
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上海锦泽房地产开发经营有限公司,被告王某为该房屋的预购商品房权利人。该房屋上设定了以上海浦东发展银行青浦支行为抵押权人的权利限制(金额为432,000元, 被告王某提出两原告未按约付款构成违约的主张,本院认为,首先系争房屋买卖合同属于无效合同;其次,两原告已经按照双方约定将“定金”以及第一笔房款支付给 ...
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,根据《物权法》的规定,不动产以办理产权过户登记转移所有权,对城市房地产、私有房屋进行转让时均需到房地产交易中心进行变更登记,双方的买卖行为违反了必须办理过户 抵押给建设银行,因房屋所有权证上记载的所有权人仍为被告张某某,李某某找到张某某,张也协助办理了贷款手续。2009年7月7日抵押权注销以后,李 ...
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仍登记在被告名下,产权并未过户至原告名下,系争房屋也未实际交某给原告。目前系争房屋仍存在抵押,抵押权人为上海市住房置业担保有限公司。 审理中,原告表示, 为证,经庭审质证属实,本院予以确认。 本院认为,被告授权王某出售系争房屋,王某代表被告与原告签订的《上海市房地产买卖合同》系双方当事人真实意思表示, ...
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总公司签订了《公有住房买卖合同》,原告依约于1996年6月11日缴纳了包括房屋实际付款金额、首期维修基金及其他手续费在内合计21,913元。1998年6月,原告 ,系无过错的善意第三人,其权益应受法律保护。原告在明知系争房屋设有抵押权的情况下,仍要求被某继续履行住房抵押借款合同,并同意代为清偿被某的 ...
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。 以上事实,有双方当事人陈述、原告提供的房地产登记册、X雯承诺书、住房调配单、房屋买卖合同、房地产登记申请书、收件收据、抵押借款合同以及鉴定书等证据佐证,并经 本院不予采信。故此,原告要求确认买卖合同无效,本院予以支持。现因该系争房屋存在抵押权和他项权,被告X雯应将上述权利限制消除后,将系争房屋产权 ...
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某某、驻马店市天驿酒店管理有限公司、驻马店市X村X路管理所、驻马店市高新区金明商贸有限公司房屋买卖合同纠纷一案,原告于2009年12月7日向本院提起诉讼,本院受理后 担保协议和委托购房协议交房标准各一份,抵押担保协议约定,经公路管理所(抵押权人)与金明公司和王某某(抵押人)协商,就双方所签委托购房协议 ...
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房地产经纪有限公司的居间介绍,原告有意购买被告名下的坐落上海市X村X号103-X室房屋,并于2009年10月31日支付被告定金人民币x元,被告为此出具了收条 一般操作规则,银行放贷即房款须是买卖双方办理产权过户之后,相关银行在买卖房屋上设定抵押权登记后才予放款,被告此抗辩意见未有相关合同依据,亦与房屋 ...
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