房屋权属转移的问题，对权利人的合法权利并无影响。故本案房屋买卖合同有效，胡某某以其出卖行为未得到其妻同意为由，主张合同无效的理由不成立。 二、韩某提供的 ，不能证明此前胡某某有违约行为的上诉理由不成立。 三、双方当事人明确约定，办理产权过户的全部税和费由韩某承担，并约定：“如该房出现20％个税则甲方将 ...

持第x号房屋买卖（补）契纸、草契纸和桂证字第x号房屋所有权证亦随之无效。造成房屋买卖无效的后果，成振芳、陆某乙、李某某各自均负有相应的责任。双方 反映，其后又向容县人民法院起诉，请求依法确认李某某与陆某乙之间的房屋买卖关系无效，并判令李某某将房屋产权返还陆某蔚。在案件审理过程中，陆某蔚于1994年8月 ...

，宋某与意达公司的《商品购销合同》、《房屋买卖合同》符合法律规定，系有效合同。且已办理了房屋产权过过户手续，得到房屋行政管理机关的认可。综上所述，方正 购买权。故该买卖行为依法无效。上诉人方正公司据此提出的上诉理由成立，应予支持。⒊被上诉人赵某乙、工行三峡分行、兴融物业公司均不是房屋买卖的相对人，不 ...

在作出转让之前履行，否则转让行为无效。可见告知并通知的义务必须在作出转让之前履行，这是法定期间，不由当事人约定，亦非法律无明确规定。一审判决书认为“双方没有 办手续”，即提出必须在卖方办妥银行手续(即通知抵押权人)后再与卖方签订房屋买卖合同。这是买方为保护自己的合法权益提出的正当、合法、合理的要求， ...

，汉族，系沈阳市和平区新华法律服务所法律工作者，住（略）。 上诉人王某甲因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2006）和民房初字第X号民事判决，向 。故应确认合法有效。对于上诉人王某甲提出房屋买卖协议无效，退还房款的问题。经审理认为，该争议房屋的产权人为王某甲妻子李瑛（已去世）。登记在李 ...

约定张某甲将位于沈阳市和平区X路X-X号311间号、建筑面积57.82平方米的产权房屋卖给张某戊，价款20万元（包括院内自建房一处，自建房议价2万元 所签买卖协议应属无效”的上诉主张，本院不予支持。因生效民事判决确认涉案《房屋买卖协议书》有效，则在无法定解除或双方协商一致解除合同的情况下，该合同对签约 ...

某义生前分配的公有住房，并以上诉人及其前夫的共同工龄购卖的产权，与被上诉人无关，故该房屋应属上诉人的婚前财产，不属上诉人与被上诉人的共同财产。2、 房屋没有征得徐某的同意,故李某某与刘某甲所签订房屋卖买合同无效，刘某甲依据该房屋买卖合同取得争议房屋的所有权并不符合法律规定的善意取得的条件。至于李某某与 ...

意思表示，无违反相关法律、行政法规强制性规定，应为有效合同，其包含了房屋买卖和委托代销两方面的内容。农垦公司辩称合同性质为借款及应为无效的意见， 依约全面履行。原审对此认定正确，本院予以维持。 根据正大公司提供的《广州市房地产产权情况表》及农垦公司提供的《房地产预售契约》，1998年4月前已售出35套 ...

赖某某将房产证等交委托代理人王某。2002年2月7日，在向规划国土部门申请产权登记时，王某作为赖某某的委托人与被告王某甲签订《深圳市房地产买卖合同》 两被上诉人的该理由不成立；一审法院采纳两被上诉人的意见，确认房屋买卖合同中房价为人民币（略）元的条款无效没有事实依据，是错误的，本院予以纠正，并确认该 ...

该房产部分抵押无效。在原、被告信用证支付及其抵押担保合同关系成立之前，第三人与富仁公司先后订立富虹大厦201、202、204、301、X号房屋买卖合同， 诉讼请求无相应事实和法律依据，本院不予支持；因该房屋买卖合同约定不明，且杨某乙未能付清全部购房价款，该房权属并未实际变更，故应依法认定该房产权利人富 ...