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内,被告的行为直接影响了原告的正常经营,出租人解除合同也未给予原告合理的期限,侵犯了原告合法权益,故诉至本院,要求判令被告给付违约金3,000元。 被告辩称, 年5月份的租金,还连续几个月没有缴纳水电费,已构成违约,被告有权解除租赁合同,故提起反诉,请求判令:1、反诉被告支付反诉原告2010年5月份的 ...
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日被告才将店面腾空搬出。原告诉至该院,要求被告交缴尚欠的租金。 原审判决认为,租赁合同出租人租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 对本案事实的认定与一审法院的认定相同。 本院认为,上诉人提出双方已经达成解除租赁合同的口头协议,并没有提供证据证实,根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定 ...
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向原告交纳房屋租赁费而请求解除租赁合同等起诉来院。 本院认为,根据法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付 均属当事人真实意思的表示,不违反法律规定,合法有效,被告未完全按照上述合同约定的期限向原告支付房屋租金,应承担违约的民事责任。被告自2009年10 ...
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改判上诉人不再承担给付二个月租金的义务。其上诉理由是:上诉人提前与被上诉人解除租赁合同并非是双方的意愿,而是政府有关部门认为上诉人经营的化工产品有腐蚀、污染, 人不应承担相应责任的主张,因肇某某出租给叶某某的是房屋、场地,作为出租人的义务是保证出租物的正常使用和安全,而承租人通常的义务是妥善使用租赁物 ...
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双方解除租赁合同,并要求被告按其自其自2007年4月至2008年4月被告每月多收他人的租金1000元赔偿经济损失x元。 本院认为,承租人未经出租人同意转租 实为租赁,其转租房屋未经原告同意,属违约行为,故对原告要求确认与被告解除租赁合同的请求,本院应予支持。关于原告所提经济损失x元的请求,被告违约转租 ...
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天久公司承租交运公司昆明市东郊三公里处三十亩土地使用权事宜作出相关约定。合同订立后,天运公司作为该土地使用权的实际使用人自1999年至2004年向 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”天运公司逾期支付租金,已超过合理期限,对交运公司关于解除租赁合同及拒付相应 ...
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人民法院起诉,请求确认合同无效,要求郊区供销公司及苏州供销社返还投入资金1045万元。同年12月26日,郊区供销公司对宇航公司提起反诉,要求解除租赁关系,由 之外的其他民事主体,这两个商厦根据其订立的合同承担民事责任;但对于出租人郊区供销公司,履行租赁合同约定义务的承租主体并未变更。(四)关于万通公司 ...
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天久公司承租交运公司昆明市东郊三公里处三十亩土地使用权事宜作出相关约定。合同订立后,天运公司作为该土地使用权的实际使用人自1999年至2004年向 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”天运公司逾期支付租金,已超过合理期限,对交运公司关于解除租赁合同及拒付相应 ...
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电费195元。 本院认为,《中华人民共和国合某法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租后,承租人与出租人之间 被告万某在本判决书生效后五日内返还原告王某押金5000元。 二、驳回原告要求返还押金利息的诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《 ...
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以后原、被告之间的租赁合同为不定某租赁,原告徐XX作为出租人依法有权随时解除合同,原告徐XX在合理期限之前通知被告王XX解除租赁合同,符合法律规定, 王XX应当承担赔偿责任。故原告要求被告王XX归还原告房屋的诉讼请求,本院予以支持。因被告邵XX不是租赁合同的当事人,根据合同相对性原则,原告主张被告邵 ...
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