按时交纳物业费的义务。同时，被告作为业主也享有接受物业管理公司尽职尽责地服务的权利，对物业管理公司在工作中存在的问题有权提出建议，有权通过调解、诉讼等 工作中是否存在瑕疵，是否有急需改进之处，本院期望原告在今后的工作中能多与业主沟通，相互增进了解，共建和谐小区。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十 ...

及时履行各自的合同义务。根据《民航花园业主手册》中承诺书的约定，被告同意履行原告与河南民航房地产开发有限公司签订的《前期物业管理委托合同》，原、被告之间是 协议》和《商品房买卖合同》中均约定，被告具有封闭露台的权利，故被告封闭露台是其行使合同权利的体现。并且，在《商品房买卖合同》平面图中除了房屋内部 ...

物业管理服务。2009年1月9日，原告由鑫天花园小区业主委员会依法选聘对鑫天花园小区从事物业管理服务。原告严格依约履行了义务，但被告自2006年10 情况。 证2最后一次缴费单据； 证明被告欠费时间。 证3物业服务委托合同； 证明原、被告之间的权利义务关系。 被告未到庭参加诉讼，无答辩意见。 原告提交 ...

业主委员会与第三人在2003年已签订物业管理服务合同，确定原告的业主身份。2006年被告作出的《回复意见》再次明确原告的业主身份，并未对原告的权利义务产生 及房屋公摊系数，拥有共用部位和共用设施。4、五洲公司破产清算组、五洲大楼业主委员会、派出所、居委会均出具书面证明，证明该主、辅楼是一个建筑整体，为 ...

周某文，河南梅溪律师事务所律师 上诉人纪某、周某某因与被上诉人南阳市家和物业管理有限公司为物业服务合同纠纷一案，不服卧龙区人民法院（2006）宛龙卧 公司南阳分公司之间的物业管理服务合同是经双方协商签订，并经该家属院业主委员会代表签字，应为有效合同。原告对该家属院有收取物业管理费的合法权利，二被告擅自 ...

原告也未履行合同义务，庭审中发现原告在与我方签订物业合同时亦未取得从事物业管理服务经营的资质，双方所签订合同无效。业主委员会成立不合法，其认可物业 达标，符合约定。 关于诉讼时效问题，法庭以为，诉讼时效因权利人主张权利而中断，权利人主张权利不仅要有意思表示，意思表示明确，而且该意思表示客观上要能够达到 ...

起诉，以维护法律的尊严，从而有效保护物业管理企业的合法权利不受侵犯。 一审法院审理查明：2003年6月份，XX小区业主开始购买XX小区房屋，并开始入住。 一系列行政及民事诉讼纠纷。在此情况下，原告起诉来院，要求依法解除与原告的前期物业管理合同，合法有效。请求停止侵权，限期撤出小区，并向原告移交物业管理 ...

”，如果解除委托代管合同，必须有新的合同建立。2、物业管理公司应由业主委员会选聘。3、现在的房改房与商品房不同，要想解除委托代管合同，必须由有色工程设计院 第八十八条的规定，人民法院不具有改变或者撤销下位法与上位法相抵触的情形之权利，即改变或者撤销下位法与上位法相抵触的情形，不属人民法院审理的范围。 ...

应当按照平等、诚实信用的原则行使权利和履行义务。二、上诉人自2004年2月以来，以被上诉人未尽物管义务为由拒绝交纳物业管理服务费，其所称的“未尽 系列照片予以证实，本院经查后认为，上述事项均属于被上诉人物业管理服务质量问题，各业主或业主委员会应当即时与被上诉人进行沟通，要求其进行改善，而不能因被上诉人 ...

增加；2、地下车库的产权属于德昌公司，德昌公司对该地下车库依法享有占有、使用、收益、处分的权利；3、德昌公寓X楼夹层的房屋并非均属于物业用房， 本院认为，德昌公司作为德昌公寓的开发商，且具有物业管理资质，其在上海市黄浦区德昌公寓业主委员会与海鸿物业公司签订物业管理服务合同前，对德昌公寓具有物业管理权。 ...