证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”，故江东置业公司协助伍某取得房屋权属证书不仅是 的责任导致买受人不能在“规定期限”取得权属证书才承担违约责任，结合本条款前部对出卖人合同义务的约定，“因出卖人的原因”应指与出卖人备案义务相关的原因 ...

证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”，故江东置业公司协助林某某、朱某某取得房屋权属 的责任导致买受人不能在“规定期限”取得权属证书才承担违约责任，结合本条款前部对出卖人合同义务的约定，“因出卖人的原因”应指与出卖人备案义务相关的原因 ...

四百零二条，《认购合同书》的房屋买卖条款直接约束李某某和邵某某。虽然《认购合同书》还约定另签署《商品房买卖合同》，但这是办理房屋过户必须的 又没有提供其他致使房屋交易合同不能达成的事由，应认为被上诉人违反了《认购合同书》中有关限期内达成《商品房买卖合同书》的约定，被上诉人应当承担违约责任。被上诉人违约 ...

相关条款的约定有明确的文字，双方对相关条款的争议，实质是关于有关解除权成立及相关法条的综合论述，为便于逻辑论述的衔接，在本院认为中评述。 被告举示的 付款方式及期限、逾期付款交房的违约责任、保修责任等进行了约定。 同日，原告黎某某与被告银昌公司又签订了重庆市商品房买卖合同，合同登记号为（沙2004）商 ...

交付的定金，是作为双方订立《商品房买卖合同》的担保，属于缔约定金。关于未能签订《商品房买卖合同》的责任归属问题。法律规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价 签订均不存在违约，上诉人应将定金返还被上诉人，上诉人对于上述认定持有异议。正如被上诉人所称的，在与上诉人洽谈商品房买卖合同具体条款的过程中，其争议 ...

XX对第一条诉讼请求承担连带责任；本案诉讼费用由被告承担。 原告为了证实自己的主张，向法院提交了下列证据：1、《商品房买卖合同》，证实2006年3月6 245平方米，总价款为人民币346300元，双方就付款方式、交付期限、产权登记、违约责任等作出了预售备案登记，2006年3月6日原告向被告XX公某交纳 ...

实际销售总额的30%作为奖励额外支付给乙方。合同还约定了违约责任：双方均不得无故单方面解除合同，否则向守约方支付违约金20万元；被告应当自开始签订正式商品房销售 一审判决认定本案中所销商品房的平均单价应按套内面积计算是错误的。一审判决如此认定的依据仅仅是因为上诉人与购房户签订的《商品房买卖合同》是以套 ...

所付房款自2007年1月1日至合法支付房屋日止，按日万分之三赔偿违约金的法律责任，即先予赔偿2007年1月1日至2008年1月1日的违约金及至 10月31日为准，综上所述，沈阳X房屋公司不存在违约；4、武X、沈阳X房屋公司双方签订的《商品房买卖合同》是工商局统一印制的，合同条款也是工商局拟定的，沈阳X ...

公司赔偿不足部分承担补充责任。一审法院据此依据《中华某民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于适用商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三 产权登记机关备案。上诉人在本案中没有违约的事实存在，不应承担违约责任。一审法院认定上诉人违约是对于办理商品房权属登记程序的认定不正确，1、根据《 ...

按关某的要求向公某支付2670万元中的1306万元，不涉及任何违约金和债务转移之事，无论补充协议条款中有几条内容，也不能超过这2670万元，如果超过这个范围 但其迟延履行支付购房款时间，应按照双方签订的《补充协议》第三条的约定承担违约责任。 陶某甲和公某签订的《商品房买卖合同》第十五条约定：出卖人应当 ...