证明其于2003年10月16日口头向广州市越华房地产发展有限公司提出更改《商品房买卖合同》及《补充合同》部分合同条款的事实。 本院认为:本案双方当事人所 办证、逾期交楼的违约责任来看，在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已经颁布施行后，被上诉人在合同中对自身违约责任 ...

没有约定逾期办证的违约责任的承担，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定，违约金应按照已 所在内的有关政府部门进行协调与沟通，要求他们妥善处理适用新旧测量规范出现的问题。上诉人未能按照双方约定的期限履行办理“权属登记手续”和“协助办理交易过户手续” ...

买卖合同关系持续有效。其次，有关该买卖合同第十款所表述的意思问题。本《商品房购销合同》第十款的约定，只是赋予上诉人梁某某可以约定解除本 请求被上诉人顺德美联房地产有限公司“返还购房款”的理由不成立，本院不予支持。 关于违约金的问题，原审判决按上诉人已支付的购房款参照中国人民银行逾期付款违约金标准计算并 ...

视为买卖合同关系持续有效。其次，有关该买卖合同第十款所表述的意思问题。本《商品房购销合同》第十款的约定，只是赋予上诉人李某甲、李某 ，请求被上诉人顺德美联房地产有限公司“返还购房款”的理由不成立，本院不予支持。 关于违约金的问题，原审判决按上诉人已支付的购房款参照中国人民银行逾期付款违约金标准计算并无 ...

买卖合同关系持续有效。其次，有关该买卖合同第十款所表述的意思问题。本《商品房购销合同》第十款的约定，只是赋予上诉人黎某某可以约定解除本 请求被上诉人顺德美联房地产有限公司“返还购房款”的理由不成立，本院不予支持。 关于违约金的问题，原审判决按上诉人已支付的购房款参照中国人民银行逾期付款违约金标准计算并 ...

买卖合同关系持续有效。其次，有关该买卖合同第十款所表述的意思问题。本《商品房购销合同》第十款的约定，只是赋予上诉人梁某某可以约定解除本 请求被上诉人顺德美联房地产有限公司“返还购房款”的理由不成立，本院不予支持。 关于违约金的问题，原审判决按上诉人已支付的购房款参照中国人民银行逾期付款违约金标准计算并 ...

百三十五条、第一百三十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款(2)项、《广东省城镇新建商品房 应在2000年12月30日前提供适格材料协助被上诉人办理权属证书。被上诉人提供的《商品房过户证明书》是2003年9月26日才由房地产行政主管部门出具的，上诉人 ...

的抗辩理由不成立，不予采纳。关于讼争房屋是否存在面积误差问题。虽然双方签订的房产认购书及商品房购销合同对讼争房屋的建筑面积约定不同，相差5.66平方米， 对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照变更后的合同内容履行合同。上诉人主张商品房购销合同是无效合同、被上诉人应返还面积误差房价款（略）。58元给 ...

端平、陈祯辉，广东仲马律师事务所律师。 上诉人顺德市海骏达房产有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2003）顺法民一初字X 当事人争议的是被告向原告收取的（略）元设施费是否合法的问题。被告认为该设施费用属于商品房的直接成本,只是分开列明收取而已。但被告在向原告预售商品房时 ...

端平、陈祯辉，广东仲马律师事务所律师。 上诉人顺德市海骏达房产有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2003）顺法民一初字X 当事人争议的是被告向原告收取的（略）元设施费是否合法的问题。被告认为该设施费用属于商品房的直接成本,只是分开列明收取而已。但被告在向原告预售商品房时 ...