未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售 丁，由黄某丁支付定金或房价，属于商品房预售行为，双方签订的认购协议书具备商品房买卖合同的性质。因此，江山公司预售房屋应当办理商品房预售许可证。而 ...

年11月20日，被告赵某某交纳购房定金x元。2004年9月21日，赵某某和郑某金东房地产开发部签订购房协议书，该协议书载明：“五行嘉园”商住楼是郑某市 讼争房屋的钥匙。 本院认为：原审原、被告双方签订的房屋买卖协议系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原审原、被告均 ...

履行该协议，范某、李某某共交付孙某甲、朱某57万元（其中包括17万元定金）。 至于房屋买卖协议的具体内容，庭审中双方存在一定争议。范某称因为是姐妹关系，所以在 元的价格包括房产证的过户费用。 一审重审时，孙某甲、朱某为证明房屋买卖协议内容，提供购房协议书一份，内容为：甲方，孙某甲、朱某；乙方，范某、李 ...

元计算是原告李某某与顾某商量并确定的。在签协议之前其已付了5000元定金。签协议当天原告李某某也在场，当时他们提出要提价，我说如果不履行协议，你们 。也就是说原告李某某和被告顾某对本案争议的这套住房享有期待权益。双方订立的房屋买卖协议书第五条规定，如卖方的期待权不能实现，则“本协议不生效”，由此推定 ...

，原告与被告丁某某签订房屋买卖协议书，协议约定被告丁某某将坐落于金山区X街X号房屋转让给原告，房屋价格为40万元，二天内支付定金2万元，余款待原告 买卖协议书系当事人真实意思的表示，合法有效，受法律保护。原告按约将2万元定金交给被告丁某某的委托代理人丁某某手中，说明原告是为了确保合同的履行，预先给付 ...

公司有优先续租权；合同还约定由于王某甲未与房地产开发商签定正式的房屋买卖合同，且未取得房屋产权证，因此王某甲负责协议解决房地产开发商与玮隆公司之间有可能发生的 该房王某乙也是出资了的。由于王某乙构成了表见代理，根据商品房认购协议书的约定，王某甲购房首付款x元抵付玮隆公司2008年12月20日至2009 ...

侵害了原告的合法权益。故诉至法院，请求依法判令解除《江山名居幼儿园认购协议书》，判令被告赔偿原告损失35.1965万元人民币并支付违约金7000元人民币，由被告 负责将该房屋产权证过户给买受人。”同时双方对该处房产买卖的相关权利义务做出了约定。合同签订后，被告于2006年5月17日支付了定金20万元， ...

某甲与谭某阶的《房屋买卖协议书》1份、谭某阶收条2份。用以证明因原、被告的合同被认定为无效，造成原告赔偿谭某阶定金损失x元，支付管理费5000 各自承担相应责任，结合本案案情，原、被告各自承担50%为宜。原告在签订合同后将房屋款交给被告确实存在利息损失，对其要求赔偿利息损失的诉讼请求，本院予以支持，但 ...

原告邢某诉称，原、被告于1998年9月3日订立了房屋买卖协议书，并支付了5000元定金，约定房屋总价款为（略）元，买房款于1998年10月30日前 ，为此，原告与被告多次协商未果，故诉至本院，要求被告返还购房款（略）元及定金5000元。 被告刘某辩称，原、被告于1998年9月3日订立了房屋买卖协议， ...