某某同意。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占有份额三分之二以上按份共有 民事调解。现该诉争房屋处于查封状态。2008年1月—12月，郑州市商品住宅销售均价为3994元／平方米。 本院认为：原审原告刘某某与原审被告姚某某签订 ...

权属登记，并要求原告立即启动公司注册手续，在2009年9月30日前以公司名义与原告签署房屋销售合同。 2009年7月30日，原告书面回复表示其将不在中国境内因购置不动产而注册任何法人实体，但愿意以自然人身份签订《房屋销售合同》，如果被告方对原告以自然人身份签订《房屋销售合同》 ...

代理人李某某，男，X年X月X日出生，汉族，北京市密云县房地产开发总公司销售科长，住（略）。 委托代理人张晓敏，北京市鑫宝律师事务所律师。 ，个人类贷款逾期催收通知书，北京市交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、销售不动产和转让无形资产专用发票，北京市商品房买卖合同等证据材料，客观反映了当事人 ...

、五层房产转让给跃华物业公司所提供的购买人，本协议生效后在上述房产未销售出以前，恒信公司将第四、五层铺面委托跃华物业公司经营管理。2007年 虽可委托他人行使，但并非委托人的主体资格可以单独转让，委托他人对不动产行使经营管理权的主体必须是不动产的所有权人，否则明显属于无权处分。跃华咨询公司不是产权人， ...

某某向富亨公司购买金碧商城B座及C座7-10轴第六层的房屋，销售面积为1588.68平方米，单价为平方米2860元，总金额x元。2003年4月3 产权登记管理部门登记的产权人为案外人而非本案被告，但登记只针对不动产物权效力，并不影响不动产买卖合同的效力。由于涉案房屋在出卖给原告之前已被案外人设定抵押权 ...

，并重新签订租房合同；如双方不能达成续租新协议，被告应在合同期满日前全部自行迁出，原在本门面内外所装修的不动产无偿归原告所有，被告无权拆除、破坏或转让。合同签订后，被告将门面作通讯器材销售使用，并向原告交纳了合同押金3万元以及前三个月的租金，原告亦向被告 ...

房屋建筑面积的计算规则，电梯井应按建筑物自然层计算建筑面积。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》的规定，功能上为整栋建筑服务 相应的义务，不得有损害地方利益的行为。兰某某、杨某某与大捷公司作为相邻不动产的权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则，正确处理相邻 ...

损害国家、集体、第三人及社会公共利益，不属国家禁止流通与限制流通之不动产范围，也不属法律、行政法规规定禁止转让的其他情形，从诚实信用、鼓励交易 。但国务院或建设部未对此做出任何规定，因此可以认为目前法律并不禁止预售商品房再行销售；不动产登记只产生物权公示和对抗效力，并不影响转让合同本身的效力。原审判决 ...

损害国家、集体、第三人及社会公共利益，不属国家禁止流通与限制流通之不动产范围，也不属法律、行政法规规定禁止转让的其他情形，因此，原审人民法院认为 但国务院或建设部未对此做出任何规定，因此可以认为目前法律并不禁止预售商品房再行销售；不动产登记只产生物权公示和对抗效力，并不影响转让合同本身的效力。原审判决 ...

。”该部门规章关于合同登记备案的规定，属于行政管理范畴的规范，与物权立法中的不动产预告登记制度存在本质区别，不产生物权效力，黄某甲以合同登记备案为由要求享有优先 。第三人在购房时只要上网或到房屋交易中心进行查询，就可以确切掌握房屋的销售情况。本案中第三人与被上诉人签订的房购合同第十四条第六款明确约定 ...