与原告重新签订了租赁合同及补充协议。被告一直未能替原告办妥过户办证的手续。故起诉请求判令被告立即为原告办妥转让房屋房产证及国有土地使用权证并承担相关费用 合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。 第一百一十一条当事人 ...

房屋的所有权证，故周某欲购买的房屋即“小产权房”。根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二条第三款之规定，周某与宁某所 合伙经营、共同劳动”。本案中，宁某与李某乙于建房期间签订协议，分别以土地使用权和资金作为出资合伙建房，且对责任划分、盈余分配作出了约定，符合个人合伙的 ...

当事人真实意思表示，但该协议买卖的标的物系农村私有房屋并涉及宅基地使用权，宅基地的使用权不允许向集体经济组织以外的成员转让。因原告谢某不属于XXX村成员，故 的，应当各自承担相应的责任。本案中，原、被告签订买卖协议之前均应当知道买卖的房屋是建设在集体土地上的房屋，签订协议时被告仍然承诺可以办成国有土地 ...

情况向工作人员作了说明，罚款3000元后，同意让继续施工并占用该土地。告知相关手续由村委会集体办理，其将情况告诉村委，村干部让以建停车场为由继续占地，并在 、土地协调协议书。证明2005年11月11日，张某某与魏徐保签定菜棚地土地使用权转让协议，魏徐保得款7000元，菜棚地归张某某使用的情况；4、土地 ...

，但其所在的农村X组织的全部成员并未转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地至今未改变其权属性质。本案宅基地的所有权仍属于集体，个人无权将宅基地使用权转让于该集体之外。因此，申请人与被申请人双方买卖本案房屋的行为，违反了法律、行政法规的相关规定，原审法院确认合同无效，判决认定事实清楚、 ...

根本不是丁各庄村X组织成员，违背了我国土地管理法中关于某民集体所有土地的土地使用权不得出让转让，以及农村X镇）人民政府审核，由县人民政府批准的相关规定。 李某服从一审法院判决。针对李某的上诉理由答辩称：我们双方签订买卖合同以后，双方共同到大队办理相关手续，并且相关派出所及其镇政府出具了准入证明，并且 ...

，被告尚欠使用费2472元未支付及清洁费、保安费90元。关于违约金问题，由于合同无效，故原告请求被告支付违约金的请求，缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持 城市规划进行建设，并按基建程序办理报建手续。未经市国土局批准，不得擅自转让土地使用权或以其它形式合建和联建”。而事实上，上诉人并没有任何证据证明其 ...

乙。 委托代理人王某。 被上诉人（原审被告）吴某。 上诉人李某乙因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2011）海民初字第X号民事判决，向本院 吴某之间转让宅基地的行为是违法的，我与吴某签订的房屋买卖协某的标的不仅是房屋，还包含宅基地使用权，吴某并非北京市X村民，上述房屋的集体土地建设用地 ...

处理)。上述房屋只有集体土地建设用地使用证，土地使用者为原告张某某，未办取房屋所有权证。2006年11月13日，原、被告及黎秀娜签订转让房屋合同一份， 》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，原、被告签订的房屋买卖合同违反了国家强制性法律规定，应认定为 ...

某帅。原告一家三口在兰考县X乡X村分得耕地、自留地，并办理了土地承包使用权证书。1998年由于家庭经济条件不好，原告一家三口到外地打工，在打工 。 本院认为，国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承办方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。土地承包经营权采取转包、出租、互换转让或者其他方式流转， ...