是无效的，原告隐瞒事实有一定的欺诈行为。合同上写的出租人是被告xx，但实际被告xx并未签字，出租房屋非被告自己的房屋，而是xx自有的宅基地使用房，在未征得他 日，租金为每月人民币400元；并约定“甲乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方又未征得双方谅解时，则视为违约，双方同意 ...

交。原告从未通知过被告合同终止或是解除事宜，也未通知过被告要其搬迁，之前来收取租金时原告工作人员都称会续签合同。被告开始租赁房屋时房屋所在地区的经营销售环境很 年7月1日起至2009年6月30日止。租赁期满，“甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月向甲方提出 ...

。2009年11月20日，双方协商未果。马某于2009年11月22日收回房屋并将房屋另行出租。 2009年11月26日，张某以马某拒绝履行房屋租赁 、马某在原审中要求对方承担违约金5,000元的诉讼请求，均不予支持；鉴于租赁合同终止，故马某应当退还张某保证金5,000元。原审法院对违约责任及保证金问题 ...

许XX于同日出具收回X号房检查书面意见，对原告搬离房屋的事实予以确认，但拒绝返还保证金。原告认为，合同终止后，在保证金抵扣最后一个月的租金后，剩余部分应 对该装修单位的权威性存有异议；对于证人证言，因证人和反诉原告系朋友关系且参与房屋的出租，和反诉原告有利害关系，故对其证言不应该采信。 本院认为，原、 ...

月底之前再付租金10万元，此支付方式延续到合同终止。 2009年初，双方曾通过电子邮件进行沟通交涉，被告向原告要求提供房屋产权证明，原告则表示可以多给被告时间解决 房屋租赁合同，约定被告将宋园路X号X层建筑面积560平方米的B座出租给第三人A公司，租期自2009年6月16日起至2014年5月31日止， ...

将承担每天千分之三的违约金，超过一个月，原告将有权采取措施终止合同，产生的后果由被告自负。合同签订后，被告只支付了2006年4月1日到2007年9月31 年4月1日签订一份《租赁合同》，约定原告将坐落在上海市青浦区X路X号B2区厂房租给被告使用，经双方测量出租房屋建筑面积为1,650平方米；租赁期限为 ...

必须提前二个月向另一方书面提出，并需征得对方同意，协商终止协议的一切经济来往事务，同时由终止方承担相关经济损失，并付三个月房租的违约金。合同还对 当事人真实意思表示，且未违反法律规定，故是有效合同；由于被告明确表示不再履行双方签订的合同，致使原告出租房屋的目的无法实现，故对于原告要求解除双方之间的租赁 ...

问题，本院认为，原告与被告签订《房屋租赁合同》后，依约向被告支付租金至2010年6月16日，已履行了自己的义务，被告在出租房屋期间，在没有取得原告同意下， 使用，故其并不违约。但是，原告否认了吴艳宁是其合伙人，也否认了其存在终止租赁的意思表示。庭审中，被告对其主张吴艳宁是原告的合伙人没有提供证据证明， ...

违约金；不同意支付80,000元；不同意承担诉讼费。原告在签订合同时隐瞒真相，并不具备出租房屋的合法主体资格，在原告收取被告第一次年租金160,000元后， 则视为被告自动退租，构成违约，原告有权收回房屋并追究违约责任。对于违约行为，守约方可以选择终止合同并由违约方赔偿违约金和其他损失。双方同意违约金 ...

150,000元及停业损失人民币9,200元。 被告朱某辩称：原告尚欠付房屋租金及电费，房屋出租前已装修过，原告并未装修过，己方才是营业执照所注明的经营者， 双方均应按约履行。根据《租赁协议》约定，朱某对于动迁原因造成的租赁合同终止不承担违约责任及损失赔偿责任；朱某从上海某副食品有限公司处获得的补偿系 ...