，依照《中华人民共和国合同法》第十条，《城市房地产开发经营管理条例》第二十八条，《商品房销售管理办法》第三条、第十六条之规定，判决：驳回 接受，所以被上诉人应当依法给办理产权证并承担违约责任。2006年初，被上诉人取得了预售商品房许可证，因此上诉人购房行为合法有效，被上诉人就应当补签购房书面协议，协助 ...

，决定给予下列处罚：一、责令停止预售活动，二、处以五万元罚款；根据《商品房销售管理办法》第四十二条第四项的规定，决定给予下列处罚：一、责令三 项目不属于房地产开发，即便被告认为其是房地产开发，处罚权亦应在县级以上工商行政管理部门，被告房产管理局直接作出行政处罚属于越权行政。（2）被告在作出行政处罚决定 ...

平方米。实际交付的房屋建筑面积与协议约定的建筑面积有误差的，按照建设部《商品房销售管理办法》的相关规定执行；安置房的规划、设计内容不得擅自变更，否则按照 面积存在误差；但法律同时也规定了误差的合理范围。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的意见》第十四条：“出卖人交付使用的 ...

赔偿江山公司损失35.1965元，支付违约金7000元。 被上诉人黄某丁答辩称：根据商品房司法解释，江山公司未取得预售许可证而进行房屋买卖，双方协议无效。其他意见同 的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当 ...

21.18平方米，单价为x.52元/平方米，约定面积确认及面积差异处理方式为：“商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，以实测面积为准，实测面积 附件二“公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明”中对此已作出说明，且《商品房销售管理办法》第二十一条属于倡导性规定，违反该条款并不必然导致合同第五 ...

锦策律师事务所律师。 丰某某与河南省振宇置业有限公司（以下简称振宇公司）商品房买卖纠纷一案，郑州市惠济区人民法院于2008年4月25日作出（2007） 以传真方式通知振宇公司单方解约无效。 一审认为，根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名 ...

第五十六条、第五十七条和《城市房地产中介服务管理规定》第二条、第八条，《商品房销售管理办法》第二十五条、第二十八条、第二十九条以及 诉。 另查明，原告吴某某未取得房地产经纪人资格证书。 本院认为，《城市房地产中介服务管理规定》第8条规定：“房地产经纪人必须是经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证书》 ...

数额一审法院予以适当调整。 三、综合开发公司是否应承担逾期支付基本佣金的违约金。 “销售合同二”中虽约定了基本佣金的支付时间，但是在合同实际履行过程中， 销售合同一”履行完毕，代理关系终止。 3、根据建设部《商品房销售管理办法》第二十五条之规定，商品房销售代理应以书面形式确定。《中华人民共和国民法通则 ...

承担相应的民事法律责任。故此根据我国《物权法》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《合同法》、《广告法》等法律法规，和《民事诉讼法》的 ，无确切的证据予以证实，本院不予支持。 综上所述，因欧陆公司作为开发商并未完成商品房购销合同组成部分的认购指南上承诺的部分共用配套设施的建设，也未按照与业 ...

第五十六条、第五十七条和《城市房地产中介服务管理规定》第二条、第八条，《商品房销售管理办法》第二十五条、第二十八条、第二十九条以及 诉。 另查明，原告吴某某未取得房地产经纪人资格证书。 本院认为，《城市房地产中介服务管理规定》第8条规定：“房地产经纪人必须是经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证书》 ...