将其宅院内的房屋等不动产以x元的价格卖给马文中，苌××书面承诺其宅基地归马××使用，土地使用证交马××管理，条件允许时变更使用证名字为马××。房屋买卖 买卖合同无效为由，向本院提起诉讼，要求被告返还房屋和所属宅基地。该买卖合同纠纷经本院审理后，本院作出（2010）荥高民初字第X号民事判决，认为其房屋 ...

关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）的规定，人民法院确认合同无效应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院的行政法规为依据，不得以 协议有效，显然属于适用法律不当。 被上诉人尾某某答辩称：本案只是一个房屋买卖合同，并不涉及到宅基地的转让，被上诉人诉人与上诉人作为同一经济组织成员可以享有 ...

行政。原审缺席审理，应适用普通程序，适用简易程序系程序违法。原审原被告之间买卖的是农村房屋违反土地管理法、房地产管理法、民法通则等相关法律规定。 原审原告 使用权。因此，原告魏某某做为买受人不符合法定的取得宅基地使用权的条件，签订的房屋买卖合同无效。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八 ...

乙返还王某某、谢某某现金x元（x元+x元）。虽然第三人刘某乙不是合同的当事人，但其对该争议的宅基一直主张权利，故第三人刘某乙也应负有返还 某某，谢某某应当和其母亲共同承担返还的责任。 第三人刘某甲、刘某乙辩称，宅基地买卖协议是无效协议，同意返还王某某x元。 本院经审理查明事实与原审查明一致。 本院认为 ...

对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。上述房屋买卖合同如被确认无效后，双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。考虑到原告 以当年的售房协议未经权利人同意，不是权利人本人签订，并且违反国家禁止变相转让农村宅基地为由诉至本院，要求维护其合法权益。另查，被告于2005年6月份取得王某 ...

吴某。 被告吴某。 被告吴某。 原告吴某、吴某诉被告吴某、吴某确认合同无效纠纷一案，本院于2011年9月22日受理后，依法由代理审判员邓晓光适用 授权或同意的情况下擅自将上述两处宅基地转让给被告吴某的行为，已经损害了作为继承人的二原告的合法权益，应认定二被告的买卖行为属于无效行为。由于无效行为被确定后 ...

王某某、邱某某。 被上诉人（原审原告）尚某。 上诉人高某与被上诉人尚某合同纠纷一案，不服中牟县人民法院（2011）牟民初字第X号民事判决书，向本院某 位宅基地一处及地上房屋等附属物，并且被上诉人将其宅基地使用证交给了上诉人。上诉人主张双方未进行土地买卖的上诉理由不能成立，不予支持。农民集体所有的土地的 ...

占用范围内的建设用地使用权一并处分。”，由这些规定也可以看出，在房屋买卖合同中，房屋和宅基地使用权是一并处分的，因此不能认定出卖时有约定只卖房屋（即地上 某某，但三被告还于2009年2月18日签订补充协议，约定只卖房屋不转让宅基地使用权，可以认定三被告有串通的故意，且该协议明显损害了原告邓某某的权益。 ...

出庭作证，旨在证明被告倪某丙与倪某丁于2004年5月25日签订的上海市房地产买卖合同的真实目的是为了帮助倪某丁通过办理房屋贷款的途径筹集开药店的资金，买买 区X镇X村申隆生态园X号房屋分割的约定的合法性提出异议，认为损害了其他宅基地使用权利人的合法利益；被告倪某丙对原告蔡某乙提供的证据2无异议，并强调 ...

出具《收据》一张，载明：“今收到党某购买宅基地某x元。”现原告蔡某以二被告买卖土地某告知原告、二被告非法买卖土地某由诉至法院，要求依法确认二被告口头 行为，违反了《中华人民共和国土地某理法》第二条关于任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地某强制性规定。按照《中华人民共和国合某》第五十二 ...